Ce que dit le registre, et ce que nous y lisons
Il y a ici deux choses, et elles sont séparées à dessein : les chiffres publiés par le Colegio de Registradores, que vous pouvez vérifier dans le PDF même que nous avons lu, et notre lecture, qui est une opinion et qui est annoncée comme telle.
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des achats de logement dans la province d'Alicante ont été faits par un étranger au deuxième trimestre 2026. C'est la part la plus élevée d'Espagne, en hausse de 1,78 point en un trimestre.
est la moyenne espagnole sur le même trimestre, et c'est son plus haut niveau historique. Alicante en fait presque le triple.
Chaque chiffre de marché de ce site porte sa source à côté de lui, et celui-ci ne fait pas exception. Les scénarios chiffrés de certaines pages sont des calculs, pas des résultats : ils séparent toujours la donnée publiée de notre hypothèse. Nous ne publions pas de résultats de clients qui ne sont pas les nôtres.
Source : Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria, deuxième trimestre 2026 (PDF).Tels que publiés, sans retouche
Tout ce qui suit figure dans l’Estadística Registral Inmobiliaria du deuxième trimestre 2026, publiée par le Colegio de Registradores. Le lien vers le PDF est plus haut, à côté des deux grands chiffres.
Alicante a été la province d’Espagne où la part d’achat de logement par des étrangers a été la plus forte : 46,43 %, devant Malaga (37,01 %), les Baléares (32,27 %) et Santa Cruz de Tenerife (32,25 %). En un seul trimestre, elle a gagné 1,78 point.
La moyenne espagnole du trimestre a été de 15,98 %, plus haut niveau de la série historique, avec un peu plus de 26 800 achats. Les nationalités qui pèsent le plus parmi les acheteurs étrangers : Royaume-Uni (6,99 %), Pays-Bas (6,94 %), Allemagne (6,11 %), Maroc (6,09 %), Roumanie (5,70 %), Italie (5,13 %) et France (4,97 %). L’Union européenne représente 57,39 % de ces achats.
En volume, Alicante a enregistré 12 298 ventes de logements sur le trimestre, troisième province d’Espagne après Madrid (19 274) et Barcelone (17 653). Sur ces 12 298, le neuf représente 2 161 ventes, en baisse de 4,6 % sur le trimestre.
Sur les douze derniers mois, Alicante totalise 51 392 ventes de logements, en baisse de 5,3 % sur un an, dont 9 348 dans le neuf, en baisse de 6,5 %.
Ce n’est plus une donnée : c’est ce que nous en déduisons
Le neuf d’Alicante ne baisse pas faute d’acheteurs. La demande étrangère est à son plus haut historique et la province est la première d’Espagne pour la part d’acheteur international. Les ventes de neuf baissent pendant que la part d’acheteur étranger monte : deux courbes qui vont en sens inverse, et cet écart est notre terrain de travail.
Près d’un achat sur deux dans la province est fait par quelqu’un dont l’espagnol n’est pas la première langue, et les nationalités de tête sont britannique, néerlandaise, allemande, roumaine, italienne et française. Un programme dont le site, la notice descriptive et les campagnes n’existent qu’en espagnol est hors de la conversation de la moitié du marché avant même de commencer.
C’est pour cela que ce site est en cinq langues, et que la première question que nous posons à un promoteur est : dans quelles langues pouvez-vous répondre quand un contact arrive ? Publier en cinq langues et répondre dans une seule ne sert à rien.
Ceci est une lecture, pas une promesse. Elle ne dit pas que traduire fait vendre plus de logements : elle dit que sans la langue, on n’entre pas dans cette moitié du marché.
Pas un résultat de client, et voici pourquoi
Ce site ne publie pas de chiffres de résultat de ses clients. Ce que nous avons fait pour eux est raconté sur la page des preuves, sans chiffres, et nous n’allons pas le remplacer ici par le cas d’une autre agence ni par un pourcentage sans source.
Ce que vous pouvez vérifier aujourd’hui : ce site, fait par nous, avec 96 pages publiées en cinq langues, listées une à une dans son plan de site, qui est ouvert ; et chaque chiffre de marché qui y figure, avec sa source liée à côté.
Le jour où il y aura un programme à nous, avec des résultats et l’autorisation de les raconter, il sera raconté ici, avec son nom et ses chiffres.
Regardons votre programme avec ces chiffres sous les yeux
Dans quelles langues votre matériel existe aujourd’hui, d’où viennent vos contacts, et quelle part du marché ne vous voit pas. C’est une conversation courte, et elle se tient avec des données, pas avec des impressions.
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