Aujourd’hui votre programme se vend depuis des sites qui ne sont pas les vôtres, avec des textes que vous n’avez pas écrits et des contacts qui n’arrivent pas à votre nom. Nous construisons l’infrastructure digitale qui le commercialise depuis sa propre maison : domaine propre, cinq langues, captation dans le pays de l’acheteur et origine de chaque contact enregistrée.
Photographie d’archive de logement neuf dans la province d’Alicante. Ce n’est pas un programme commercialisé par HolaDomus.
Deux chiffres de marché, avec leur source
46,43 %
des achats de logement dans la province d'Alicante ont été faits par un étranger au deuxième trimestre 2026. C'est la part la plus élevée d'Espagne, en hausse de 1,78 point en un trimestre.
15,98 %
est la moyenne espagnole sur le même trimestre, et c'est son plus haut niveau historique. Alicante en fait presque le triple.
Chaque chiffre de marché de ce site porte sa source à côté de lui, et celui-ci ne fait pas exception. Les scénarios chiffrés de certaines pages sont des calculs, pas des résultats : ils séparent toujours la donnée publiée de notre hypothèse. Nous ne publions pas de résultats de clients qui ne sont pas les nôtres.
HolaDomus ne vend pas de logements et ne prend aucune commission sur les ventes. Nous construisons l’infrastructure digitale avec laquelle un promoteur commercialise lui-même son programme neuf : le site du programme, ses langues, sa captation et sa mesure. Le tout enregistré au nom du promoteur dès le premier jour.
Nous ne sommes pas non plus une agence de marketing généraliste qui s’occupe d’un restaurant un jour et d’un programme de soixante logements le lendemain. Un seul produit, le résidentiel neuf, et un seul interlocuteur : le promoteur et son responsable commercial.
La différence pratique tient en un mot : la propriété. Un portail vous loue de la visibilité tant que vous payez. Une agence de publicité vous loue des campagnes tant que vous payez. Ici ce qui est construit reste : le domaine, le site, les langues, les comptes et les données sont à vous et servent au programme suivant.
Pour qui c’est fait
Pour celui qui construit, pas pour celui qui achète
Ce site est écrit pour des promoteurs immobiliers, des sociétés de promotion et des responsables commerciaux de programmes neufs. Si vous cherchez un logement à acheter, ce n’est pas la bonne page : il n’y a aucun bien en vente ici.
Le point de départ habituel, c’est un promoteur dont le chantier est lancé, avec un bon produit et une commercialisation qui dépend des portails et d’agences extérieures. Ça vend, mais il ne contrôle ni le discours, ni le contact, ni la donnée.
Ce que nous construisons
L’infrastructure digitale d’un programme
Nous ne vendons pas des heures d’agence ni des forfaits de publications. Nous montons les pièces qui font d’un programme un canal de vente qui fonctionne sans intermédiaire et qui vous reste.
Site et domaine propres
Le programme a son nom, son adresse sur internet et une fiche par typologie. Enregistré au nom du promoteur, pas loué à un portail.
Une structure multilingue
Espagnol, anglais, français, allemand et néerlandais, avec hreflang déclaré, pour que chaque acheteur atterrisse sur sa version et non sur une traduction approximative.
Captation internationale
Recherche et campagnes là où vit l’acheteur, à la saison où il décide, qui n’est pas la saison où il voyage.
Traçabilité et propriété de la donnée
Chaque formulaire, chaque WhatsApp et chaque appel sont rattachés au canal qui les a amenés. L’historique est exportable et il est à vous.
Réseaux sociaux et communauté
Contenu, publication et community management du programme. Le chantier raconté mois après mois, et quelqu’un qui répond aux messages dans la langue dans laquelle ils arrivent.
Un référencement qui s’accumule
La campagne cesse d’amener des contacts le jour où on l’éteint. Une page bien positionnée continue d’en amener, et c’est pour cela que le SEO se travaille en années et non en semaines.
Comment ça marche
Ce qu’est, concrètement, un canal propre
01
L’acheteur vous trouve vous en premier
Votre programme apparaît avec son nom et son site dans la langue de l’acheteur, avant la fiche de l’intermédiaire qui le revend. La première impression du produit, c’est vous qui la donnez.
02
Le contact entre à votre nom
Le formulaire, le téléphone et le WhatsApp sont les vôtres. Il n’y a plus de couche intermédiaire qui reçoit d’abord et décide ensuite de ce qu’elle vous transmet, et contre quelle commission.
03
Chaque contact porte son origine
Pays, langue, campagne et page d’entrée. Le mois suivant, on investit là où ça a marché et on coupe ailleurs, sur une donnée et non sur une intuition.
04
Les intermédiaires continuent de travailler
Un canal propre ne chasse pas les agences qui revendent votre produit : il les remet à leur place. Vous voyez enfin ce que chacune rapporte et ce qu’elle coûte.
05
Ce qui est construit survit au programme
Quand les lots sont écoulés, on n’éteint rien. Le domaine, les textes, les langues et l’historique des contacts restent pour le programme suivant.
Le chemin d’un contact
Deux chemins pour le même acheteur
C’est toute la différence, dessinée. En haut, le chemin que parcourt aujourd’hui une personne intéressée par votre programme. En bas, celui qu’elle parcourt quand le programme a sa propre maison sur internet.
Aujourd’hui, sans canal propre
L’acheteur cherche dans sa langue
Il tombe sur un portail ou une agence
Il y laisse ses coordonnées
Vous recevez ce qu’on vous transmet
Vous ne savez pas combien de personnes ont vu votre programme, dans quelle langue elles ont cherché, ni combien sont restées en route. Vous n’en voyez que la fin.
Avec un canal propre
L’acheteur cherche dans sa langue
Il trouve le site de votre programme
Il vous écrit directement
Le contact entre à votre nom, avec son origine collée : pays, langue, campagne et page d’entrée.
Un canal propre ne remplace ni les portails ni les agences qui revendent votre produit : il se pose à côté. Ce qui change, c’est qu’à partir de ce jour il existe un chemin qui ne passe par personne, et que vous pouvez mesurer.
Les pièces
De quoi se compose l’infrastructure
Chaque pièce se lit séparément, mais elles ne fonctionnent qu’ensemble : un site sans langues ne capte rien à l’étranger, et une captation sans mesure ne se corrige pas.
Un programme de neuf logements et un programme de cent vingt ne se commercialisent pas avec le même travail, ils ne peuvent donc pas porter le même prix. Nous ne publions pas de tarif parce que n’importe quel chiffre affiché ici serait faux pour l’un des deux. On étudie le programme, on met par écrit ce qui est fait, et ce devis est ferme.
Non. Nous ne vendons pas de logements, nous n’intermédions pas et nous ne prenons aucune commission sur une vente. Nous construisons le canal digital avec lequel vous commercialisez votre programme, et votre équipe commerciale reste celle qui vend et qui signe.
Je travaille déjà avec des agences étrangères qui revendent mon produit. Cela gêne ?
Non. Elles continuent de vendre. Ce qui change, c’est qu’il existe en plus un canal direct à vous, sans commission d’intermédiation, et que vous voyez enfin ce que chaque canal rapporte.
Nous avons déjà un site de la société. Faut-il le jeter ?
Presque jamais. Le site corporate parle de l’entreprise et rassure ; ce qui manque, c’est le site du programme, qui parle d’un produit précis, avec ses typologies et ses plans, en plusieurs langues. Les deux coexistent et se lient.
À qui appartiennent le site et les comptes ?
À vous, dès le premier jour. Le domaine est enregistré au nom de la société de promotion et les comptes publicitaires aussi. Si un jour nous arrêtons de travailler ensemble, les accès sont remis et il n’y a rien à récupérer.
Sur quelles zones travaillez-vous ?
Alicante et son aire, Elche, toute la Vega Baja et la Région de Murcie. C’est le territoire que nous connaissons vraiment, avec son acheteur et ses saisonnalités. En dehors, on étudie au cas par cas et on dit oui ou non.
Combien de temps avant la mise en ligne ?
L’inventaire de ce qu’on voit aujourd’hui est livré la première semaine. Le site et les langues dépendent du matériel disponible : avec des rendus et des plans prêts, cela se compte en semaines.
Parlez-nous de votre programme
Le nom du projet, la commune, le nombre de lots et la date de livraison prévue suffisent pour une première conversation utile. Rien d’autre à préparer.
