Aujourd’hui votre programme se vend depuis des sites qui ne sont pas les vôtres, avec des textes que vous n’avez pas écrits et des contacts qui n’arrivent pas à votre nom. Nous construisons l’infrastructure digitale qui le commercialise depuis sa propre maison : domaine propre, cinq langues, captation dans le pays de l’acheteur et origine de chaque contact enregistrée.
Photographie d’archive de logement neuf dans la province d’Alicante. Ce n’est pas un programme commercialisé par HolaDomus.
Ils nous ont fait confiance
Deux chiffres de marché, avec leur source
46,43 %
des achats de logement dans la province d'Alicante ont été faits par un étranger au deuxième trimestre 2026. C'est la part la plus élevée d'Espagne, en hausse de 1,78 point en un trimestre.
15,98 %
est la moyenne espagnole sur le même trimestre, et c'est son plus haut niveau historique. Alicante en fait presque le triple.
Chaque chiffre de marché de ce site porte sa source à côté de lui, et celui-ci ne fait pas exception. Les scénarios chiffrés de certaines pages sont des calculs, pas des résultats : ils séparent toujours la donnée publiée de notre hypothèse. Nous ne publions pas de résultats de clients qui ne sont pas les nôtres.
HolaDomus ne vend pas de logements et ne prend aucune commission sur les ventes. Nous construisons l’infrastructure digitale avec laquelle un promoteur commercialise lui-même son programme neuf : le site du programme, ses langues, sa captation et sa mesure. Le tout enregistré au nom du promoteur dès le premier jour.
Nous ne sommes pas non plus une agence de marketing généraliste qui s’occupe d’un restaurant un jour et d’un programme de soixante logements le lendemain. Un seul produit, le résidentiel neuf, et un seul interlocuteur : le promoteur et son responsable commercial.
La différence pratique tient en un mot : la propriété. Un portail vous loue de la visibilité tant que vous payez. Une agence de publicité vous loue des campagnes tant que vous payez. Ici ce qui est construit reste : le domaine, le site, les langues, les comptes et les données sont à vous et servent au programme suivant.
Ce que gagne votre programme
Ce que vous obtenez, concrètement
Nous ne promettons pas de ventes : personne ne peut le faire honnêtement. Voici ce qui change pour votre programme quand il se vend par un canal propre.
Aucune commission sur la vente
Nous facturons le travail, au projet ou par abonnement. Jamais un pourcentage de ce que vous vendez, et nous n'intervenons pas dans la transaction.
Les contacts sont à vous, avec leur origine
Chaque formulaire, message WhatsApp et appel est enregistré avec le canal qui l'a apporté, et vous pouvez l'exporter quand vous voulez.
Des acheteurs dans leur langue
Votre programme écrit en espagnol, anglais, français, allemand et néerlandais, pour que chaque acheteur le lise dans la sienne et non dans une traduction approximative.
Savoir ce qui fonctionne
Un rapport mensuel sur l'origine de chaque contact et le nombre qui arrive à la visite, pour cesser de répartir le budget à l'aveugle.
Quelque chose qui reste à la fin
Domaine, textes, langues et contacts restent à vous quand le programme est vendu, et le suivant ne part pas de zéro.
Moins de dépendance aux portails
Les portails et les agences restent si vous les utilisez. Ils cessent simplement d'être le seul endroit où votre programme existe.
Pour qui c’est fait
Pour celui qui construit, pas pour celui qui achète
Ce site est écrit pour des promoteurs immobiliers, des sociétés de promotion et des responsables commerciaux de programmes neufs. Si vous cherchez un logement à acheter, ce n’est pas la bonne page : il n’y a aucun bien en vente ici.
Le point de départ habituel, c’est un promoteur dont le chantier est lancé, avec un bon produit et une commercialisation qui dépend des portails et d’agences extérieures. Ça vend, mais il ne contrôle ni le discours, ni le contact, ni la donnée.
Comment ça marche
Ce qu’est, concrètement, un canal propre
01
L’acheteur vous trouve vous en premier
Votre programme apparaît avec son nom et son site dans la langue de l’acheteur, avant la fiche de l’intermédiaire qui le revend. La première impression du produit, c’est vous qui la donnez.
02
Le contact entre à votre nom
Le formulaire, le téléphone et le WhatsApp sont les vôtres. Il n’y a plus de couche intermédiaire qui reçoit d’abord et décide ensuite de ce qu’elle vous transmet, et contre quelle commission.
03
Chaque contact porte son origine
Pays, langue, campagne et page d’entrée. Le mois suivant, on investit là où ça a marché et on coupe ailleurs, sur une donnée et non sur une intuition.
04
Les intermédiaires continuent de travailler
Un canal propre ne chasse pas les agences qui revendent votre produit : il les remet à leur place. Vous voyez enfin ce que chacune rapporte et ce qu’elle coûte.
05
Ce qui est construit survit au programme
Quand les lots sont écoulés, on n’éteint rien. Le domaine, les textes, les langues et l’historique des contacts restent pour le programme suivant.
Voir en détail comment ça marcheInfrastructure, propriété des actifs, tableau de bord, mesure et marchés
Où vendre
Nous savons où chercher votre acheteur
Nous le disons comme une méthode, pas comme un adjectif. Nous partons des données publiques de ventes par nationalité et par province, des recherches par langue et des périodes de l'année où se décide un achat. Avec cela, nous fixons avant de dépenser quoi que ce soit dans quels pays, quelles langues et quels canaux votre programme démarre.
Nous avons travaillé avec Engel & Völkers, RE/MAX, Grand Paris Groupe, Daniel Féau (Paris 5e) et Groupe Pichet. Nous les nommons parce que c'est vrai, sans logos ni chiffres de résultats, que nous n'avons pas l'autorisation de publier.
Ce que nous construisons
L’infrastructure digitale d’un programme
Nous ne vendons pas des heures d’agence ni des forfaits de publications. Nous montons les pièces qui font d’un programme un canal de vente qui fonctionne sans intermédiaire et qui vous reste.
Site et domaine propres
Le programme a son nom, son adresse sur internet et une fiche par typologie. Enregistré au nom du promoteur, pas loué à un portail.
Une structure multilingue
Espagnol, anglais, français, allemand et néerlandais, avec hreflang déclaré, pour que chaque acheteur atterrisse sur sa version et non sur une traduction approximative.
Captation internationale
Recherche et campagnes là où vit l’acheteur, à la saison où il décide, qui n’est pas la saison où il voyage.
Traçabilité et propriété de la donnée
Chaque formulaire, chaque WhatsApp et chaque appel sont rattachés au canal qui les a amenés. L’historique est exportable et il est à vous.
Réseaux sociaux et communauté
Contenu, publication et community management du programme. Le chantier raconté mois après mois, et quelqu’un qui répond aux messages dans la langue dans laquelle ils arrivent.
Un référencement qui s’accumule
La campagne cesse d’amener des contacts le jour où on l’éteint. Une page bien positionnée continue d’en amener, et c’est pour cela que le SEO se travaille en années et non en semaines.
Propriété
Tout ce qui est construit pour votre programme vous reste
Nous ne montons pas le canal dans nos comptes pour vous le louer ensuite. Le domaine est déposé à votre nom, les comptes publicitaires et de mesure sont ouverts au nom de votre société, et les contacts arrivent dans un système où vous entrez vous-même.
Le domaine du programme
Le site et son code
Le compte Google Ads
Le compte Meta Ads
Analytics
Search Console
Le CRM et son historique
Les données d’origine de chaque contact
Les contacts reçus
Les textes, les photos et les vidéos
Les conditions exactes de propriété, d’accès et de transfert sont fixées dans le contrat de chaque mission. Cette page raconte comment nous travaillons ; elle ne remplace pas ce contrat.
Le tableau de bord
Un contact ne devrait pas être seulement un formulaire
De chaque contact, nous voulons savoir par où il est entré, depuis quel pays, dans quelle langue et pour quel programme il écrivait. Voici comment se lit un mois de travail quand c’est en place.
Données de démonstration · ce ne sont pas des résultats HolaDomus
142
Contacts reçus
37
Contacts qualifiés
18
Visites fixées
Par où ils sont entrés
Google Ads51
Meta Ads43
Moteur de recherche31
Direct17
Pays
Espagne
Royaume-Uni
Allemagne
Pays-Bas
France
Canaux
Formulaire
Téléphone
WhatsApp
Exemple de tableau de bord. Les chiffres sont inventés pour montrer comment il se lit : HolaDomus est une ligne neuve et ne publie aucun résultat client tant qu’il n’est pas signé et vérifiable.
Mesure
Du clic jusqu’à la visite
Chaque marche a sa propre mesure. Quand il en manque une, la marche suivante ne s’explique plus.
Impression
Combien de fois le programme apparaît, et sur quelle recherche ou devant quel public.
Clic
Combien entrent, depuis quelle annonce, quel mot et quel pays.
Visite
Quelles pages il regarde, combien de temps il reste et depuis quel appareil.
Contact
Formulaire, appel ou WhatsApp, avec l’origine accrochée au contact.
Contact qualifié
Celui qui correspond : budget, typologie, délai et secteur.
Appel ou WhatsApp
La première conversation, et dans quelle langue il faut l’avoir.
Rendez-vous
Visite du chantier ou du bureau de vente, sur place ou en vidéo.
Vente
Réservation et signature, ramenées à l’origine qui les a amenées.
Les trois dernières marches ne se mesurent pas depuis un site : elles se mesurent chez votre équipe commerciale. Notre travail est que la donnée arrive jusque là sans se casser en route.
Le chemin d’un contact
Deux chemins pour le même acheteur
C’est toute la différence, dessinée. En haut, le chemin que parcourt aujourd’hui une personne intéressée par votre programme. En bas, celui qu’elle parcourt quand le programme a sa propre maison sur internet.
Aujourd’hui, sans canal propre
L’acheteur cherche dans sa langue
Il tombe sur un portail ou une agence
Il y laisse ses coordonnées
Vous recevez ce qu’on vous transmet
Vous ne savez pas combien de personnes ont vu votre programme, dans quelle langue elles ont cherché, ni combien sont restées en route. Vous n’en voyez que la fin.
Avec un canal propre
L’acheteur cherche dans sa langue
Il trouve le site de votre programme
Il vous écrit directement
Le contact entre à votre nom, avec son origine collée : pays, langue, campagne et page d’entrée.
Un canal propre ne remplace ni les portails ni les agences qui revendent votre produit : il se pose à côté. Ce qui change, c’est qu’à partir de ce jour il existe un chemin qui ne passe par personne, et que vous pouvez mesurer.
Les pièces
De quoi se compose l’infrastructure
Chaque pièce se lit séparément, mais elles ne fonctionnent qu’ensemble : un site sans langues ne capte rien à l’étranger, et une captation sans mesure ne se corrige pas.
Diagnostic de votre programme : 1 500 €, déduits si nous poursuivons
C’est le premier travail, et le seul qui ait un prix public. Nous cherchons votre programme comme le chercherait un acheteur, depuis l’Espagne et depuis les marchés étrangers qui vous intéressent, et nous vous remettons ce qui sort, avec des captures datées, et ce qu’il convient de construire. Si nous poursuivons ensemble, ce montant est déduit du devis. Le reste fait l’objet d’un devis ferme et écrit, parce qu’un programme de neuf logements et un de cent vingt ne demandent pas le même travail.
Non. Nous ne vendons pas de logements, nous n’intermédions pas et nous ne prenons aucune commission sur une vente. Nous construisons le canal digital avec lequel vous commercialisez votre programme, et votre équipe commerciale reste celle qui vend et qui signe.
Je travaille déjà avec des agences étrangères qui revendent mon produit. Cela gêne ?
Non. Elles continuent de vendre. Ce qui change, c’est qu’il existe en plus un canal direct à vous, sans commission d’intermédiation, et que vous voyez enfin ce que chaque canal rapporte.
Nous avons déjà un site de la société. Faut-il le jeter ?
Presque jamais. Le site corporate parle de l’entreprise et rassure ; ce qui manque, c’est le site du programme, qui parle d’un produit précis, avec ses typologies et ses plans, en plusieurs langues. Les deux coexistent et se lient.
À qui appartiennent le site et les comptes ?
À vous, dès le premier jour. Le domaine est enregistré au nom de la société de promotion et les comptes publicitaires aussi. Si un jour nous arrêtons de travailler ensemble, les accès sont remis et il n’y a rien à récupérer.
Sur quelles zones travaillez-vous ?
Alicante et son aire, Elche, toute la Vega Baja et la Région de Murcie. C’est le territoire que nous connaissons vraiment, avec son acheteur et ses saisonnalités. En dehors, on étudie au cas par cas et on dit oui ou non.
Combien de temps avant la mise en ligne ?
L’inventaire de ce qu’on voit aujourd’hui est livré la première semaine. Le site et les langues dépendent du matériel disponible : avec des rendus et des plans prêts, cela se compte en semaines.
Parlez-nous de votre programme
Le nom du projet, la commune, le nombre de lots et la date de livraison prévue suffisent pour une première conversation utile. Rien d’autre à préparer.
Une promotion en cours ? Présentez-la-nous en 15 minutes
Choisissez un créneau dans notre agenda et présentez-nous votre promotion en visio. Nous vous expliquons comment nous la vendrions à des acheteurs internationaux, combien cela coûte et dans quels délais.
