Vandaag wordt uw project verkocht vanaf websites die niet van u zijn, met teksten die u niet hebt geschreven en met aanvragen die nooit op uw naam binnenkomen. Wij bouwen de digitale infrastructuur die het vanuit zijn eigen huis verkoopt: eigen domein, vijf talen, werving in het land van de koper en de herkomst van elke aanvraag vastgelegd.
Archieffoto van nieuwbouw in de provincie Alicante. Geen project dat door HolaDomus wordt verkocht.
Zij vertrouwden ons
Twee marktcijfers, met de bron erbij
46,43 %
van alle woningaankopen in de provincie Alicante werd in het tweede kwartaal van 2026 gedaan door een buitenlandse koper. Het hoogste aandeel van Spanje, en 1,78 punt hoger dan een kwartaal eerder.
15,98 %
is het Spaanse gemiddelde in datzelfde kwartaal, en dat is een record. Alicante zit daar bijna op het drievoudige van.
Elk marktcijfer op deze site draagt zijn bron ernaast mee, en dit cijfer is geen uitzondering. De scenario s met getallen op sommige pagina s zijn berekeningen en geen resultaten: zij scheiden altijd het gepubliceerde cijfer van onze aanname. Wij publiceren geen klantresultaten die niet van onszelf zijn.
HolaDomus verkoopt geen woningen en vraagt geen commissie voor die verkoop. Wij bouwen de digitale infrastructuur waarmee een ontwikkelaar zijn eigen nieuwbouw in de markt zet: de projectwebsite, de talen, de werving en de meting. Alles vanaf dag één op naam van de ontwikkelaar.
Wij zijn ook geen allround marketingbureau dat vandaag een restaurant en morgen een project van zestig woningen doet. Eén product, woningnieuwbouw, en één soort gesprekspartner: de ontwikkelaar en zijn verkoopverantwoordelijke.
Het praktische verschil heet eigendom. Een portaal verhuurt u zichtbaarheid zolang u betaalt. Een advertentiebureau verhuurt u campagnes zolang u betaalt. Hier blijft wat gebouwd wordt: het domein, de website, de talen, de accounts en de gegevens zijn van u en dienen ook het volgende project.
Wat uw project wint
Wat u concreet krijgt
We beloven geen verkopen: dat kan niemand eerlijk. Dit verandert er voor uw project wanneer het via een eigen kanaal verkoopt.
Geen commissie op de verkoop
We rekenen voor het werk, per project of per abonnement. Nooit een percentage van wat u verkoopt, en we bemiddelen niet bij de transactie.
De contacten zijn van u, met hun herkomst
Elk formulier, WhatsApp-bericht en gesprek wordt vastgelegd met het kanaal dat het bracht, en u kunt het exporteren wanneer u wilt.
Kopers in hun eigen taal
Uw project in het Spaans, Engels, Frans, Duits en Nederlands, zodat elke koper het in zijn taal leest en niet in een halve vertaling.
Weten wat werkt
Een maandrapport over waar elk contact vandaan komt en hoeveel er tot een bezichtiging komen, zodat u budget niet meer blind verdeelt.
Iets dat overblijft aan het eind
Domein, teksten, talen en contacten blijven van u wanneer het project uitverkocht is, en het volgende begint niet bij nul.
Minder afhankelijk van portalen
Portalen en makelaars blijven als u ze gebruikt. Ze zijn alleen niet meer de enige plek waar uw project bestaat.
Voor wie het is
Voor wie bouwt, niet voor wie koopt
Deze site is geschreven voor projectontwikkelaars, ontwikkelende bouwers en verkoopverantwoordelijken van nieuwbouwprojecten. Zoekt u zelf een woning, dan is dit niet de juiste pagina: hier staat niets te koop.
Het gebruikelijke vertrekpunt is een ontwikkelaar met de bouw in uitvoering, een goed product en een verkoop die afhangt van portalen en externe bureaus. Er wordt verkocht, maar hij heeft geen grip op het verhaal, op de aanvraag of op de gegevens.
Hoe het werkt
Wat een eigen kanaal in de praktijk betekent
01
De koper vindt eerst u
Uw project verschijnt met zijn eigen naam en eigen website in de taal van de koper, vóór de advertentie van de tussenpersoon die het doorverkoopt. De eerste indruk van het product geeft u.
02
De aanvraag komt op uw naam binnen
Het formulier, de telefoon en de WhatsApp zijn van u. Er zit geen laag meer tussen die eerst ontvangt en daarna beslist wat zij tegen welke commissie doorgeeft.
03
Elke aanvraag draagt haar herkomst mee
Land, taal, campagne en landingspagina. De maand erna investeert u waar het werkte, op basis van gegevens en niet van onderbuikgevoel.
04
De tussenpersonen blijven werken
Een eigen kanaal verdrijft de bureaus die uw product doorverkopen niet: het zet ze op hun plaats. U ziet eindelijk wat elk kanaal oplevert en wat het kost.
05
Wat gebouwd is overleeft het project
Als de laatste woning verkocht is wordt er niets uitgezet. Het domein, de teksten, de talen en de aanvraaghistorie staan klaar voor het volgende project.
Bekijk in detail hoe het werktInfrastructuur, eigendom van de middelen, dashboard, meting en markten
Waar verkopen
Wij weten waar uw koper te vinden is
We zeggen het als methode, niet als bijvoeglijk naamwoord. We vertrekken van openbare verkoopcijfers per nationaliteit en provincie, van zoekopdrachten per taal en van de tijden van het jaar waarin een aankoop wordt beslist. Daarmee bepalen we, voor er iets wordt uitgegeven, in welke landen, talen en kanalen uw project start.
We hebben gewerkt met Engel & Völkers, RE/MAX, Grand Paris Groupe, Daniel Féau (Parijs 5e) en Groupe Pichet. We noemen ze omdat het waar is, zonder logo's en zonder resultaatcijfers, die we niet mogen publiceren.
Wat wij bouwen
De digitale infrastructuur van een project
Wij verkopen geen bureau-uren en geen social media pakketten. Wij bouwen de onderdelen die van een project een verkoopkanaal maken dat zonder tussenpersoon werkt en dat van u blijft.
Eigen website en domein
Het project krijgt zijn naam, zijn adres op internet en een pagina per woningtype. Op naam van de ontwikkelaar, niet gehuurd van een portaal.
Een meertalige structuur
Spaans, Engels, Frans, Duits en Nederlands, met hreflang aangegeven, zodat elke koper op zijn eigen versie landt en niet op een ruwe vertaling.
Internationale werving
Zoekverkeer en campagnes daar waar de koper woont, in het seizoen waarin hij beslist, en dat is niet het seizoen waarin hij reist.
Herleidbaarheid en eigendom van gegevens
Elk formulier, elk WhatsApp-bericht en elk telefoontje is gekoppeld aan het kanaal dat het bracht. De historie is exporteerbaar en is van u.
Sociale media en community
Inhoud, publicatie en community management van het project. De bouw maand na maand verteld, en iemand die berichten beantwoordt in de taal waarin ze binnenkomen.
Vindbaarheid die zich opbouwt
Een campagne levert geen aanvragen meer op de dag dat u hem uitzet. Een goed vindbare pagina blijft ze opleveren, en daarom werken wij aan zoekverkeer in jaren en niet in weken.
Eigendom
Alles wat voor uw project wordt gebouwd, blijft van u
Wij zetten het kanaal niet op in onze eigen accounts om het daarna aan u te verhuren. Het domein staat op uw naam, de advertentie- en meetaccounts staan op uw bedrijf, en de aanvragen komen binnen in een systeem waar u zelf inlogt.
Het domein van het project
De website en de code
Het Google Ads-account
Het Meta Ads-account
Analytics
Search Console
Het CRM en de historie
De herkomstgegevens van elke aanvraag
De binnengekomen aanvragen
De teksten, de foto’s en de video’s
De precieze voorwaarden voor eigendom, toegang en overdracht staan in het contract van elke opdracht. Deze pagina vertelt hoe wij werken; zij vervangt dat contract niet.
Het dashboard
Een aanvraag zou meer moeten zijn dan een formulier
Van elke aanvraag willen wij weten waarlangs die binnenkwam, uit welk land, in welke taal en over welk project. Zo leest een maand werk als dat is ingericht.
Demonstratiegegevens · geen resultaten van HolaDomus
142
Binnengekomen aanvragen
37
Gekwalificeerde aanvragen
18
Ingeplande bezichtigingen
Waarlangs zij binnenkwamen
Google Ads51
Meta Ads43
Zoekmachine31
Direct17
Landen
Spanje
Verenigd Koninkrijk
Duitsland
Nederland
Frankrijk
Kanalen
Formulier
Telefoon
WhatsApp
Voorbeelddashboard. De cijfers zijn verzonnen om te laten zien hoe je het leest: HolaDomus is een nieuwe lijn en publiceert geen klantresultaten zolang die niet getekend en controleerbaar zijn.
Meting
Van de klik tot de bezichtiging
Elke trede heeft zijn eigen maat. Ontbreekt er één, dan valt de volgende trede niet meer te verklaren.
Vertoning
Hoe vaak het project verschijnt, en bij welke zoekopdracht of welk publiek.
Klik
Hoeveel er binnenkomen, via welke advertentie, welk woord en welk land.
Bezoek
Welke pagina’s iemand ziet, hoe lang hij blijft en op welk apparaat.
Aanvraag
Formulier, telefoon of WhatsApp, met de herkomst vast aan de aanvraag.
Gekwalificeerde aanvraag
Degene die past: budget, woningtype, termijn en gebied.
Telefoon of WhatsApp
Het eerste gesprek, en in welke taal dat moet.
Afspraak
Bezoek aan de bouw of aan de verkoopunit, ter plaatse of via video.
Verkoop
Reservering en handtekening, terug te voeren op de bron die ze bracht.
De laatste drie treden meet geen website: die meet uw verkoopteam. Ons werk is dat het gegeven daar aankomt zonder onderweg te breken.
De weg van een aanvraag
Twee wegen voor dezelfde koper
Dit is het hele verschil, getekend. Boven de weg die iemand die in uw project geïnteresseerd is vandaag aflegt. Onder de weg die hij aflegt zodra het project een eigen huis op internet heeft.
Vandaag, zonder eigen kanaal
De koper zoekt in zijn eigen taal
Hij vindt een portaal of een bureau
Hij laat daar zijn gegevens achter
U krijgt wat wordt doorgegeven
U weet niet hoeveel mensen uw project hebben gezien, in welke taal zij zochten, of hoeveel er onderweg afhaakten. U ziet alleen het einde.
Met een eigen kanaal
De koper zoekt in zijn eigen taal
Hij vindt de website van uw project
Hij schrijft u rechtstreeks
De aanvraag komt op uw naam binnen, met haar herkomst eraan vast: land, taal, campagne en landingspagina.
Een eigen kanaal vervangt de portalen niet en evenmin de bureaus die uw product doorverkopen: het komt ernaast te staan. Wat verandert is dat er vanaf die dag een weg bestaat die langs niemand loopt, en die u kunt meten.
De onderdelen
Waaruit de infrastructuur bestaat
Elk onderdeel is los te lezen, maar ze werken alleen samen: een website zonder talen bereikt in het buitenland niemand, en werving zonder meting valt niet bij te sturen.
Diagnose van uw project: € 1.500, verrekend als we verdergaan
Het is het eerste werk, en het enige met een openbare prijs. Wij zoeken uw project zoals een koper het zou zoeken, vanuit Spanje en vanuit de buitenlandse markten die u aangaan, en geven u wat er verschijnt, met gedateerde schermafbeeldingen, en wat de moeite waard is om te bouwen. Gaan we samen verder, dan wordt dat bedrag verrekend met de offerte. De rest krijgt een vaste prijs op papier, want een project van negen woningen en een van honderdtwintig vragen niet hetzelfde werk.
Nee. Wij verkopen geen woningen, bemiddelen niet en nemen geen commissie op een verkoop. Wij bouwen het digitale kanaal waarmee u uw project verkoopt, en uw verkoopteam blijft degene die verkoopt en tekent.
Ik werk al met buitenlandse bureaus die mijn product doorverkopen. Zit dit in de weg?
Nee. Zij blijven verkopen. Wat verandert is dat er daarnaast een eigen direct kanaal bestaat, zonder bemiddelingscommissie, en dat u voor het eerst ziet wat elk kanaal oplevert.
Wij hebben al een bedrijfswebsite. Moet die weg?
Bijna nooit. De bedrijfswebsite gaat over het bedrijf en schept vertrouwen; wat ontbreekt is de projectwebsite, die over één concreet product gaat, met zijn woningtypen en plattegronden, in meerdere talen. Ze bestaan naast elkaar en verwijzen naar elkaar.
Van wie zijn de website en de accounts?
Van u, vanaf dag één. Het domein staat op naam van de ontwikkelende vennootschap en de advertentieaccounts ook. Stoppen wij ooit met samenwerken, dan worden de toegangen overgedragen en valt er niets te redden.
In welke gebieden werkt u?
Alicante en omgeving, Elche, de hele Vega Baja en de regio Murcia. Dat is het gebied dat wij echt kennen, met zijn koper en zijn seizoenen. Daarbuiten kijken wij per geval en zeggen wij ja of nee.
Hoe lang duurt het voordat het live staat?
De inventarisatie van hoe het project er vandaag uitziet ligt er in de eerste week. De website en de talen hangen af van het beschikbare materiaal: met renders en plattegronden klaar tel je in weken.
Vertel ons over uw project
De projectnaam, de gemeente, het aantal woningen en de verwachte opleverdatum zijn genoeg voor een eerste nuttig gesprek. Meer hoeft u niet voor te bereiden.
Een nieuwbouwproject in voorbereiding? Vertel het ons in 15 minuten
Kies een moment in onze agenda en stel uw project voor via een videogesprek. Wij leggen uit hoe wij het aan internationale kopers zouden verkopen, wat het kost en binnen welke termijn.
