Nieuwbouw kopen in Spanje, stap voor stap
Nieuwbouw kopen in Spanje gaat in zeven stappen: reserveren, het koopcontract tekenen, de bouw volgen, de woning ontvangen, de akte bij de notaris tekenen en de sleutels halen. U heeft daarvoor een NIE nodig. De ontwikkelaar moet de voorschotten die u betaalt waarborgen (Ley 38/1999, aanvullende bepaling 1, gewijzigd door Ley 20/2015).
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
De zeven stappen
- 01
Het project kiezen en documenten vragen
Vraag voor u iets reserveert de bouwvergunning, de plannen, de afwerkingslijst en het kadasteruittreksel (nota simple).
- 02
Reserveren
Een kort contract dat de woning vasthoudt. Lees het helemaal: het heeft een eigen gids.
- 03
Het koopcontract tekenen
Het legt prijs, betalingsschema en opleverdatum vast. De bedragen die u voorschiet moeten gewaarborgd zijn.
- 04
De bouw volgen
Termijnen worden per fase betaald. Het is normaal om voortgangsfoto's te vragen en de datum te bevestigen.
- 05
De afgewerkte woning ontvangen
De ontwikkelaar moet de vergunning voor eerste ingebruikname, het einde-werkencertificaat en het energiecertificaat overhandigen.
- 06
De akte tekenen bij de notaris
U betaalt het saldo, plus de verschuldigde BTW en AJD. Bij een hypotheek bepaalt de bank de dag.
- 07
De sleutels halen en nutsvoorzieningen aansluiten
Na de akte wordt ingeschreven en regelt u stroom, water en VvE-bijdrage.
Wat een buitenlandse koper nodig heeft
Om te kopen heeft u een NIE nodig, het identificatienummer voor buitenlanders. Een Spaanse bankrekening vergemakkelijkt de betalingen en wordt bij een hypotheek bijna altijd gevraagd.
Niets hiervan vereist dat u in Spanje woont. Het vereist wel geduld met de termijnen: NIE en rekening krijgt u niet op één dag.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat mensen vaak vragen
Kan ik kopen zonder in Spanje te wonen?
Ja. U heeft een NIE nodig en in de praktijk een Spaanse bankrekening.
Wat overhandigt de ontwikkelaar aan het eind?
Onder meer de vergunning voor eerste ingebruikname, het einde-werkencertificaat en het energieprestatiecertificaat.
Speelt HolaDomus een rol bij de aankoop?
Nee. HolaDomus is geen makelaar en bemiddelt niet: het bouwt het digitale kanaal van ontwikkelaars.
Verkoopt u nieuwbouw?
Zet deze gids op de website van uw project en bespaar uw verkoopteam dezelfde vragen.
15 minuten · Vrijblijvend