Nieuwbouw · Guardamar del Segura

Nieuwbouw in Guardamar del Segura

Lange stranden achter een pijnbos op de duinen, aan de monding van de Segura.

Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt

De regio

Tussen duinen en rivier

Guardamar del Segura heeft een kust met lange stranden, met daarachter een pijnbos dat begin twintigste eeuw op de duinen werd aangeplant om het zand tegen te houden. De Segura mondt in de gemeente uit in zee.

Die kustbescherming telt voor kopers: percelen in eerste lijn zijn zeer beperkt, en nieuwbouw komt vooral in de stad en haar uitbreiding landinwaarts.

Voor u hier koopt

Wat u in Guardamar del Segura moet controleren

Punten die eigen zijn aan deze gemeente, bovenop die van elke aankoop.

Of het perceel onder de kustwet (Ley de Costas) of de duinbescherming valt
De echte afstand tot het strand, door het pijnbos of niet
Of de zone dicht bij de Segura ligt en wat de overstromingskaart zegt
Een parkeerplaats, handig in de zomer

Belastingen

Comunitat Valenciana: 10 % BTW en 1,4 % AJD

Guardamar del Segura ligt in de provincie Alicante, in de Comunitat Valenciana. De eerste verkoop van een nieuwbouwwoning door de ontwikkelaar kent 10 % BTW en AJD tegen het algemene tarief van 1,4 % sinds 1 juni 2026.

Wie aan toeristen wil verhuren: de Comunitat Valenciana eist sinds 2024 een gemeentelijk rapport over stedenbouwkundige verenigbaarheid (decreet-wet 9/2024), en sinds april 2025 kan de VvE zich met drie vijfde verzetten (organieke wet 1/2025). Controleer dat voor u met dat doel koopt.

Verder