Hoeveel komt er bij op de prijs van een nieuwbouwwoning?
Vul de prijs zonder btw in, kies de regio en voer in wat u is geoffreerd voor notaris, register en gestoría: de calculator geeft de btw, het zegelrecht, het totaal en vergelijkt met de belasting op een bestaande woning.
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
Van de prijs naar het totaal dat u betaalt
Alles wordt in uw browser berekend en geen enkel vak is vooraf ingevuld: de cijfers zijn de uwe. Het resultaat gaat alleen naar uw e-mail als u de pdf aanvraagt.
Btw (10 %)
Geen gegevensAJD van de regio
Geen gegevensBelastingen van de koop
Geen gegevensNotaris, register en gestoría
Geen gegevensTotaal om rekening mee te houden
Geen gegevensWat er bij de prijs komt, in procenten
Geen gegevensOverdrachtsbelasting op een bestaande woning met dezelfde prijs
Geen gegevensBelastingverschil met een bestaande woning
Geen gegevensSchatting met de algemene tarieven gelezen op 08/10/2026. Er bestaan verlaagde tarieven (bijvoorbeeld voor een hoofdverblijf) en de cijfers voor notaris en register zijn die u zelf invult. Geen fiscaal advies.
Bronnen
Wat de calculator optelt
Bij een nieuwbouwwoning die u van de ontwikkelaar koopt, betaalt u 10 % btw (Ley 37/1992, artikel 91) en het zegelrecht (AJD) van de regio: 1,4 % in de Valenciaanse Gemeenschap en 1,5 % in de regio Murcia voor een woning die niet uw hoofdverblijf is. Voor een hoofdverblijf bestaan verlaagde tarieven die deze pagina niet toepast.
Een bestaande woning betaalt geen btw maar overdrachtsbelasting (ITP): 9 % in de Valenciaanse Gemeenschap (11 % boven een miljoen euro) en 7,75 % in de regio Murcia. De calculator toont die belasting bij dezelfde prijs, zodat u het verschil ziet.
Notaris, register en gestoría zijn geen vaste tarieven: ze hangen af van de prijs en van elke beroepsbeoefenaar, dus de calculator vraagt ze aan u. Na de ondertekening van de akte wordt de AJD binnen de algemene dertig werkdagen aangegeven (reglement ITP en AJD, artikel 102).
Wat daarna meestal nodig is
De andere calculators en gidsen.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat men vaak vraagt
Betaalt u bij nieuwbouw btw en AJD tegelijk?
Ja. De 10 % btw belast de verkoop en de AJD de akte. Daarom betaalt nieuwbouw niet de overdrachtsbelasting van een bestaande woning.
Is de AJD in heel Spanje gelijk?
Nee. Elke autonome gemeenschap bepaalt hem. Deze pagina gebruikt de Valenciaanse Gemeenschap (1,4 %) en de regio Murcia (1,5 %), gelezen op 08/10/2026 in hun geconsolideerde teksten.
En als het mijn hoofdverblijf is?
In sommige gevallen bestaan verlaagde tarieven voor AJD en overdrachtsbelasting, onder voorwaarden. De calculator gebruikt het algemene tarief: bevestig uw geval bij een deskundige.
Wie rekent geld voor dit hulpmiddel?
Niemand: het is gratis. HolaDomus bemiddelt niet bij de aankoop en vraagt er geen commissie voor.
Zoekt u een nieuwbouwwoning in Alicante of Murcia?
Vraag ons naar de projecten die bij uw omgeving en budget passen. Wij sturen ze vrijblijvend.
15 minuten · Vrijblijvend