¿Cuánto hay que sumar al precio de una vivienda nueva?
Escriba el precio sin IVA, elija la comunidad y ponga lo que le han presupuestado de notaría, registro y gestoría: la calculadora le da el IVA, el AJD, el total y lo compara con el impuesto de una vivienda de segunda mano.
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Del precio al total que va a pagar
Todo se calcula en su navegador y no hay ninguna casilla rellenada de antemano: las cifras son las suyas. Solo si pide el PDF enviamos el resultado a su correo.
IVA (10 %)
Sin datosAJD de la comunidad
Sin datosImpuestos de la compra
Sin datosNotaría, registro y gestoría
Sin datosTotal a prever
Sin datosLo que se suma al precio, en porcentaje
Sin datosITP de una vivienda de segunda mano del mismo precio
Sin datosDiferencia de impuestos con la segunda mano
Sin datosEstimación con los tipos generales leídos el 08/10/2026. Existen tipos reducidos (por ejemplo para vivienda habitual) y las cifras de notaría y registro son las que usted escribe. No es asesoramiento fiscal.
Fuentes
Qué suma la calculadora
En una vivienda nueva comprada al promotor se paga el IVA del 10 % (Ley 37/1992, artículo 91) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de la comunidad: 1,4 % en la Comunitat Valenciana y 1,5 % en la Región de Murcia para una vivienda que no es la habitual. Para vivienda habitual existen tipos reducidos que esta página no aplica.
Una vivienda de segunda mano no paga IVA sino el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): 9 % en la Comunitat Valenciana (11 % por encima de un millón de euros) y 7,75 % en la Región de Murcia. La calculadora le enseña ese impuesto con el mismo precio para que vea la diferencia.
La notaría, el registro y la gestoría no son tipos fijos: dependen del precio y de cada profesional, así que se las pide a usted. Después de firmar la escritura, el AJD se presenta en el plazo general de treinta días hábiles (Reglamento del ITP y AJD, artículo 102).
Lo que suele hacer falta después
Las otras calculadoras y guías.
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Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Se paga IVA y AJD a la vez en obra nueva?
Sí. El IVA del 10 % grava la venta y el AJD grava la escritura. Por eso en obra nueva no se paga el ITP de la segunda mano.
¿El AJD es igual en toda España?
No. Lo fija cada comunidad autónoma. Esta página usa la Comunitat Valenciana (1,4 %) y la Región de Murcia (1,5 %), leídos el 08/10/2026 en sus textos consolidados.
¿Y si es mi vivienda habitual?
Hay tipos reducidos de AJD y de ITP en algunos casos, con condiciones. La calculadora usa el tipo general: confirme su caso con un profesional.
¿Quién cobra por esta herramienta?
Nadie: es gratis. HolaDomus no media en la compra ni cobra comisión por ella.
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