Obra nueva en San Javier y el Mar Menor
Mar Menor y parte de La Manga, en la Región de Murcia; el antiguo aeropuerto cerró en 2019.
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A orillas del Mar Menor
San Javier está a orillas del Mar Menor, con núcleos como Santiago de la Ribera, y comparte La Manga del Mar Menor con Cartagena. Acoge la Academia General del Aire.
El aeropuerto de San Javier cerró al tráfico civil el 14 de enero de 2019; desde el día siguiente los vuelos comerciales operan en el Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, en Corvera. Algunos folletos antiguos todavía hablan de «aeropuerto a cinco minutos».
Lo que hay que comprobar en San Javier y el Mar Menor
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- Si la vivienda da al Mar Menor o al Mediterráneo, dentro de La Manga
- El estado del Mar Menor: está protegido por una ley propia desde 2022 (Ley 19/2022)
- El mapa de zonas inundables para la dirección exacta
- Qué aeropuerto le queda de verdad: Región de Murcia o Alicante-Elche
Región de Murcia: IVA del 10 % y AJD del 1,5 %
San Javier y el Mar Menor está en la Región de Murcia. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD del 1,5 %, una décima más que al otro lado del límite con Alicante.
El alquiler turístico tiene en Murcia su propia normativa y su propio registro autonómico, y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
Calculadora de impuestos de obra nueva
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Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Sigue abierto el aeropuerto de San Javier?
No para vuelos comerciales. Desde el 15 de enero de 2019 operan en Corvera.
¿La Manga es de San Javier?
En parte. La Manga del Mar Menor se reparte entre San Javier y Cartagena.
¿Promueve en San Javier y el Mar Menor?
HolaDomus construye el canal digital de venta directa de su promoción, en cinco idiomas.
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