Neubau in San Javier und am Mar Menor
Mar Menor und ein Teil von La Manga, in der Región de Murcia; der alte Flughafen schloss 2019.
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Am Ufer des Mar Menor
San Javier liegt am Mar Menor, mit Orten wie Santiago de la Ribera, und teilt sich La Manga del Mar Menor mit Cartagena. Hier befindet sich die Akademie der spanischen Luftwaffe.
Der Flughafen San Javier wurde am 14. Januar 2019 für den zivilen Verkehr geschlossen; seit dem nächsten Tag starten Linienflüge am internationalen Flughafen der Región de Murcia in Corvera. Manche alten Broschüren sprechen noch von einem «Flughafen in fünf Minuten».
Was in San Javier und am Mar Menor zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Ob die Wohnung in La Manga zum Mar Menor oder zum Mittelmeer liegt
- Der Zustand des Mar Menor: Er ist seit 2022 durch ein eigenes Gesetz geschützt (Gesetz 19/2022)
- Die Hochwasserkarte für die genaue Adresse
- Welcher Flughafen wirklich passt: Región de Murcia oder Alicante-Elche
Región de Murcia: 10 % MwSt. und 1,5 % AJD
San Javier und am Mar Menor liegt in der Región de Murcia. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und 1,5 % AJD, ein Zehntel mehr als jenseits der Grenze zu Alicante.
Ferienvermietung hat in Murcia eigene Regeln und ein eigenes regionales Register, und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
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Rechner mit MwSt., AJD, Notar und Grundbuch.
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Was Sie vor der Unterschrift verlangen sollten.
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Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Ist der Flughafen San Javier noch offen?
Nicht für Linienflüge. Seit dem 15. Januar 2019 starten sie in Corvera.
Gehört La Manga zu San Javier?
Teilweise. La Manga del Mar Menor ist zwischen San Javier und Cartagena aufgeteilt.
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