Neubau in Orihuela Costa
Die Küste einer Binnengemeinde: Strände, Buchten und Golfplätze rund dreißig Kilometer vom Rathaus von Orihuela.
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Die Küste von Orihuela
Orihuela Costa ist keine Gemeinde, sondern der Küstenstreifen der Gemeinde Orihuela, von der Stadt durch Kilometer Land getrennt. Dazu gehören Strände und Buchten wie Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig oder Dehesa de Campoamor und Golfplätze wie Villamartín, Las Ramblas oder Campoamor.
Fast alles sind Wohnurbanisationen, viele für Käufer aus Nordeuropa geplant. Behördengänge laufen über das Rathaus von Orihuela.
Was in Orihuela Costa zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Zu welcher Urbanisation die Wohnung gehört und welches Hausgeld sie zahlt
- Ob der Meer- oder Golfblick geschützt ist oder verbaut werden kann
- Die Anfahrt im Sommer, wenn die N-332 voll ist
- Welche Dienste in genau dieser Urbanisation ganzjährig offen sind
Comunitat Valenciana: 10 % MwSt. und 1,4 % AJD
Orihuela Costa liegt in der Provinz Alicante, in der Comunitat Valenciana. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und der AJD zum Regelsatz von 1,4 % seit 1. Juni 2026.
Wer an Urlauber vermieten will: Die Comunitat Valenciana verlangt seit 2024 einen kommunalen Bericht zur städtebaulichen Vereinbarkeit (Gesetzesdekret 9/2024), und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
Kosten beim Neubaukauf
Rechner mit MwSt., AJD, Notar und Grundbuch.
Vom Plan kaufen
Sicherheiten für vorgestrecktes Geld.
Direkt beim Bauträger kaufen
Was Sie vor der Unterschrift verlangen sollten.
Rechner für Neubau-Kaufkosten
Mehrwertsteuer, AJD, Notar und Register. Kostenlos.
Mietrendite-Rechner
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Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Ist Orihuela Costa eine eigene Gemeinde?
Nein. Es gehört zur Gemeinde Orihuela in der Comunitat Valenciana.
Gibt es Golf in der Nähe?
Ja, mehrere Plätze, und manche Projekte liegen direkt daneben.
Bauen Sie in Orihuela Costa?
HolaDomus baut den digitalen Direktvertriebskanal Ihres Projekts, in fünf Sprachen.
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