Neubau als Zweitwohnsitz
Ein Haus, das wenige Wochen im Jahr genutzt wird, kostet das ganze Jahr, auch steuerlich. Das sollten Sie einplanen.
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Was man zahlt, auch wenn man weg ist
Neben Hausgeld, kommunaler IBI und Versicherungen erklären Nichtresidenten jedes Jahr ein fiktives Einkommen für eine nicht vermietete Wohnung: 1,1 % bis 2 % des Katasterwerts je nach Alter, besteuert mit 19 % für Einwohner der EU und des EWR und 24 % für andere (Formular 210).
Bürger außerhalb der EU, auch Briten, dürfen sich ohne Visum 90 Tage in jedem Zeitraum von 180 Tagen im Schengen-Raum aufhalten. Für längere Aufenthalte braucht man ein Visum.
Vor der Wahl
Vier Punkte, die man schriftlich haben sollte.
- Hausgeld und IBI, das ganze Jahr fällig
- Wer nach der Wohnung sieht, wenn sie leer steht
- Wenn Sie vermieten wollen: die Regeln der Region und der Eigentümergemeinschaft
- Ein Steuervertreter oder Gestor für das Formular 210
Wo suchen
Gegenden, in denen dieser Wohnungstyp häufig ist.
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Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Zahle ich Steuern, wenn ich nicht vermiete?
Ja, wenn Sie nicht in Spanien wohnen: das fiktive Einkommen, im Formular 210.
Darf ich vermieten, wenn ich sie nicht nutze?
Das hängt von den regionalen Regeln ab und seit April 2025 von Ihrer Eigentümergemeinschaft.
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