Hypothek für eine Neubauwohnung
Ein Ratgeber, wie es funktioniert. Wir empfehlen keine Bank und keinen Vermittler.
Kostenlos · Unverbindlich · Ein Mensch antwortet
Von der Bewertung bis zur Unterschrift
- 01
Bewertung
Die Bank beauftragt eine Bewertung. Das Darlehen wird auf den niedrigeren Wert aus Preis und Bewertung berechnet und ist meist niedriger für Käufer ohne Wohnsitz in Spanien.
- 02
Angebot der Bank
Sie erhalten ein persönliches Informationsblatt mit den Bedingungen. Vergleichen Sie mindestens zwei und lesen Sie Zins, Kosten und gekoppelte Produkte.
- 03
Bedenkzeit
Zwischen der Übergabe dieses Blatts und der Unterschrift beim Notar müssen mindestens zehn Tage liegen (Gesetz 5/2019).
- 04
Unterschrift beim Notar
Der Notar prüft, dass Sie verstehen, was Sie unterschreiben. Die AJD auf die Darlehensurkunde zahlt die Bank (Königliches Dekretgesetz 17/2018).
- 05
Schuldübernahme, wenn der Bauträger schon ein Darlehen hat
Im Neubau hat das Projekt manchmal eine Bauträgerhypothek. Sie können sie übernehmen oder löschen lassen und Ihre eigene abschließen.
Was man klar haben sollte
Fest oder variabel, Laufzeit, gekoppelte Versicherungen oder Gehaltskonto: Das sind die Bedingungen, die die Kosten wirklich verändern. Die AJD auf den Kauf zahlt weiterhin der Käufer, auch wenn die Bank die auf das Darlehen zahlt.
HolaDomus schickt keine Käufer zu einer Bank oder einem Vermittler und erhält dafür nichts. Dieser Ratgeber ist keine Finanzberatung.
Die Zahlen des Kaufs
Steuern und Kosten.
Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Wie viel leiht man mir?
Es hängt von Bewertung, Einkommen und Wohnsitz in Spanien ab. Nur die Bank kann es bestätigen.
Brauche ich ein spanisches Konto?
Fast immer, und es erleichtert alle Zahlungen beim Kauf.
Verkaufen Sie Neubau?
Die Finanzierung auf Ihrer Website zu erklären nimmt ausländischen Käufern eine der Ängste, die die Reservierung am meisten bremsen.
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