Neubau in Los Alcázares
Eine Gemeinde am Mar Menor mit ruhigem Wasser und einem Hochwasserrisiko, das man vor der Unterschrift prüfen sollte.
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Mar Menor und Ramblas
Los Alcázares liegt am Mar Menor, mit flachen Stränden und einer langen Promenade. Es ist eine kleine Gemeinde mit vielen Zweitwohnungen.
Sie erlebte 2016 und 2019 schwere Überschwemmungen, als Starkregen durch die Trockenflussbetten (Ramblas) ins Meer abfloss. Für einen Kauf heißt das: Pflichtprüfung, wo das Grundstück im Verhältnis zu den Überschwemmungsgebieten liegt.
Was in Los Alcázares zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Die Hochwasserkarte (SNCZI) für die genaue Adresse
- Die Höhe des Erdgeschosses und ob es Keller oder Tiefgarage gibt
- Was die Hausratversicherung zu Überschwemmung sagt
- Der Zustand des Mar Menor, geschützt durch Gesetz 19/2022
Región de Murcia: 10 % MwSt. und 1,5 % AJD
Los Alcázares liegt in der Región de Murcia. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und 1,5 % AJD, ein Zehntel mehr als jenseits der Grenze zu Alicante.
Ferienvermietung hat in Murcia eigene Regeln und ein eigenes regionales Register, und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
Kosten beim Neubaukauf
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Was Sie vor der Unterschrift verlangen sollten.
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Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Ist ein Kauf in Los Alcázares sicher?
Das hängt von der genauen Lage ab. Prüfen Sie die Hochwasserkarte und fragen Sie den Bauträger nach den Maßnahmen des Projekts.
Kann man im Mar Menor baden?
Prüfen Sie den aktuellen Wasserzustand in den offiziellen Informationen der Región de Murcia, bevor Sie entscheiden.
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