Wie viel kommt zum Preis einer Neubauwohnung hinzu?
Geben Sie den Preis ohne Mehrwertsteuer ein, wählen Sie die Region und tragen Sie ein, was Ihnen für Notar, Register und Gestoría angeboten wurde: der Rechner nennt Mehrwertsteuer, AJD und Gesamtsumme und vergleicht sie mit der Steuer auf eine Gebrauchtimmobilie.
Kostenlos · Unverbindlich · Ein Mensch antwortet
Vom Preis zur Gesamtsumme
Alles wird in Ihrem Browser berechnet und kein Feld ist vorausgefüllt: die Zahlen sind Ihre. Das Ergebnis geht nur an Ihre E-Mail, wenn Sie das PDF anfordern.
Mehrwertsteuer (10 %)
Keine AngabenAJD der Region
Keine AngabenSteuern des Kaufs
Keine AngabenNotar, Register und Gestoría
Keine AngabenGesamtsumme zum Einplanen
Keine AngabenAufschlag auf den Preis in Prozent
Keine AngabenGrunderwerbsteuer einer Gebrauchtwohnung zum gleichen Preis
Keine AngabenSteuerunterschied zum Gebrauchten
Keine AngabenSchätzung mit den am 08/10/2026 gelesenen allgemeinen Sätzen. Ermäßigte Sätze existieren (zum Beispiel für den Hauptwohnsitz) und die Zahlen für Notar und Register sind Ihre Eingaben. Keine Steuerberatung.
Quellen
Was der Rechner addiert
Beim Neubau vom Bauträger zahlen Sie 10 % Mehrwertsteuer (Ley 37/1992, Artikel 91) und die Beurkundungssteuer (AJD) der Region: 1,4 % in der Valencianischen Gemeinschaft und 1,5 % in der Region Murcia für eine Wohnung, die nicht Ihr Hauptwohnsitz ist. Für den Hauptwohnsitz gibt es ermäßigte Sätze, die diese Seite nicht anwendet.
Eine Gebrauchtwohnung zahlt keine Mehrwertsteuer, sondern die Grunderwerbsteuer (ITP): 9 % in der Valencianischen Gemeinschaft (11 % über einer Million Euro) und 7,75 % in der Region Murcia. Der Rechner zeigt diese Steuer zum gleichen Preis, damit Sie den Unterschied sehen.
Notar, Register und Gestoría sind keine festen Sätze: sie hängen vom Preis und vom jeweiligen Berufsträger ab, der Rechner fragt sie also bei Ihnen ab. Nach der Unterzeichnung der Urkunde wird die AJD innerhalb der allgemeinen dreißig Werktage erklärt (Verordnung zu ITP und AJD, Artikel 102).
Was danach meist gebraucht wird
Die anderen Rechner und Ratgeber.
Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was oft gefragt wird
Zahlt man beim Neubau Mehrwertsteuer und AJD zugleich?
Ja. Die 10 % Mehrwertsteuer belasten den Verkauf, die AJD die Urkunde. Deshalb zahlt ein Neubau nicht die Grunderwerbsteuer des Gebrauchten.
Ist die AJD in ganz Spanien gleich?
Nein. Jede autonome Gemeinschaft legt sie fest. Diese Seite nutzt die Valencianische Gemeinschaft (1,4 %) und die Region Murcia (1,5 %), am 08/10/2026 in den konsolidierten Texten gelesen.
Und wenn es mein Hauptwohnsitz ist?
In manchen Fällen gibt es ermäßigte Sätze für AJD und Grunderwerbsteuer, mit Bedingungen. Der Rechner nutzt den allgemeinen Satz: klären Sie Ihren Fall mit einem Fachmann.
Wer verlangt Geld für dieses Werkzeug?
Niemand: es ist kostenlos. HolaDomus vermittelt den Kauf nicht und nimmt keine Provision.
Suchen Sie eine Neubauwohnung in Alicante oder Murcia?
Fragen Sie uns nach den Projekten, die zu Gegend und Budget passen. Wir senden sie unverbindlich.
15 Minuten · Unverbindlich