Combien ajouter au prix d’un logement neuf ?
Saisissez le prix hors TVA, choisissez la région et indiquez ce qu’on vous a chiffré pour le notaire, le registre et la gestoría : le calculateur donne la TVA, l’AJD, le total et le compare avec l’impôt d’un logement ancien.
Gratuit · Sans engagement · Une personne vous répond
Du prix au total que vous paierez
Tout se calcule dans votre navigateur et aucune case n’est préremplie : les chiffres sont les vôtres. Nous n’envoyons le résultat à votre e-mail que si vous demandez le PDF.
TVA (10 %)
Sans donnéesAJD de la région
Sans donnéesImpôts de l’achat
Sans donnéesNotaire, registre et gestoría
Sans donnéesTotal à prévoir
Sans donnéesCe qui s’ajoute au prix, en pourcentage
Sans donnéesDroits de mutation d’un logement ancien au même prix
Sans donnéesÉcart d’impôts avec l’ancien
Sans donnéesEstimation avec les taux généraux lus le 08/10/2026. Il existe des taux réduits (par exemple pour une résidence principale) et les chiffres du notaire et du registre sont ceux que vous saisissez. Ce n’est pas un conseil fiscal.
Sources
Ce que le calculateur additionne
Pour un logement neuf acheté au promoteur, vous payez la TVA de 10 % (Ley 37/1992, article 91) et le droit d’actes juridiques documentés (AJD) de la région : 1,4 % dans la Communauté valencienne et 1,5 % dans la Région de Murcie pour un logement qui n’est pas la résidence principale. Des taux réduits existent pour la résidence principale et cette page ne les applique pas.
Un logement ancien ne paie pas de TVA mais les droits de mutation (ITP) : 9 % dans la Communauté valencienne (11 % au-dessus d’un million d’euros) et 7,75 % dans la Région de Murcie. Le calculateur montre cet impôt au même prix pour que vous voyiez l’écart.
Le notaire, le registre et la gestoría ne sont pas des taux fixes : ils dépendent du prix et de chaque professionnel, le calculateur vous les demande donc. Après la signature de l’acte, l’AJD se déclare dans le délai général de trente jours ouvrables (règlement de l’ITP et de l’AJD, article 102).
Ce qu’il faut souvent ensuite
Les autres calculateurs et guides.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce qu’on demande souvent
Paie-t-on la TVA et l’AJD en même temps dans le neuf ?
Oui. La TVA de 10 % frappe la vente et l’AJD frappe l’acte. C’est pourquoi le neuf ne paie pas l’ITP de l’ancien.
L’AJD est-il le même dans toute l’Espagne ?
Non. Chaque communauté autonome le fixe. Cette page utilise la Communauté valencienne (1,4 %) et la Région de Murcie (1,5 %), lus le 08/10/2026 dans leurs textes consolidés.
Et si c’est ma résidence principale ?
Il existe des taux réduits d’AJD et d’ITP dans certains cas, sous conditions. Le calculateur utilise le taux général : confirmez votre cas avec un professionnel.
Qui fait payer cet outil ?
Personne : il est gratuit. HolaDomus n’intervient pas dans l’achat et ne prend pas de commission.
Vous cherchez un logement neuf à Alicante ou Murcie ?
Demandez-nous les programmes qui correspondent à votre zone et à votre budget. Nous vous les envoyons sans engagement.
15 minutes · Sans engagement