Immobilier neuf à Torrevieja
Une ville côtière entre deux lagunes salées, avec l'une des plus fortes proportions de résidents étrangers d'Espagne.
Gratuit · Sans engagement · Une personne vous répond
Une vraie ville, pas une urbanisation
Torrevieja est une ville avec des services toute l'année : hôpital, commerces, port et promenade. Une grande partie de son territoire est occupée par les lagunes de La Mata et de Torrevieja, qui forment un parc naturel et limitent les zones constructibles.
Le neuf se partage donc entre le centre, avec des immeubles, et la périphérie. Ce sont deux achats différents : vivre en ville ou dans une urbanisation.
Ce qu'il faut vérifier à Torrevieja
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- Si le logement donne sur les lagunes ou le parc naturel, et ce qui peut être construit en face
- La distance réelle à pied jusqu'à la plage, pas celle de la brochure
- La présence d'une place de parking : se garer au centre est difficile l'été
- Les charges de copropriété s'il y a piscine et parties communes
Comunitat Valenciana : TVA de 10 % et AJD de 1,4 %
Torrevieja se trouve dans la province d'Alicante, en Comunitat Valenciana. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et l'AJD au taux général de 1,4 % depuis le 1er juin 2026.
Pour une location touristique, la Comunitat Valenciana exige depuis 2024 un rapport municipal de compatibilité urbanistique (décret-loi 9/2024), et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
Les guides de l'achat
Ce qui vaut dans toutes les communes.
Coût d'achat d'un logement neuf
Calculette avec TVA, AJD, notaire et registre.
Acheter sur plan
Les garanties de l'argent avancé.
Acheter directement au promoteur
Quoi demander avant de signer.
Calculateur des frais d’achat du neuf
TVA, AJD, notaire et registre. Gratuit.
Calculateur de rentabilité locative
Gratuit, sans inscription.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
Y a-t-il du neuf dans le centre ?
Oui, surtout des appartements. En périphérie dominent les urbanisations de maisons mitoyennes ou de bungalows.
La ville vit-elle en hiver ?
Oui. Torrevieja a des habitants toute l'année, pas seulement l'été.
Vous construisez à Torrevieja ?
HolaDomus construit le canal digital de vente directe de votre programme, en cinq langues.
15 minutes · Sans engagement