Acheter directement au promoteur
Acheter sans intermédiaire est possible et courant. Ce guide dit quoi demander et quoi vérifier.
Gratuit · Sans engagement · Une personne vous répond
Traiter avec celui qui construit
Acheter directement au promoteur, c'est signer le contrat avec la société qui promeut et vend le programme, par son équipe commerciale ou son site, sans agence entre les deux. Souvent l'acheteur ne paie pas de commission d'intermédiation, mais confirmez-le par écrit.
Ce n'est pas non plus un achat sans risque. Le vendeur direct doit vous donner les mêmes informations et garanties que tout autre canal, et vous avez le droit de les lire avant de signer quoi que ce soit, y compris le contrat de réservation.
Quoi demander avant de signer
Aucun promoteur sérieux ne refuse de les remettre.
- Permis de construire et coordonnées de la société promotrice
- Extrait du registre (nota simple) sur le terrain et les charges
- Plans, notice descriptive et date de livraison prévue
- Garantie des sommes versées en acompte : caution bancaire ou assurance (loi 38/1999, modifiée par la loi 20/2015)
- Assurance décennale sur les dommages structurels (loi 38/1999)
- Modèle de contrat de vente, avec échéancier et pénalités
- L'information obligatoire pour la vente de logements (décret royal 515/1989)
Ce que vous gagnez et ce qu'il faut surveiller
Ce que l'on gagne souvent
- Parler à celui qui connaît le chantier et peut décider
- Recevoir l'information dans votre langue quand le promoteur la propose
- Ne pas payer de commission d'intermédiation, si c'est écrit
À surveiller
- Signer une réservation sans avoir vu les documents
- Verser de l'argent sans garantie écrite de remboursement
- Accepter qu'une brochure remplace le contrat
Les chiffres de l'achat
Impôts et frais, avant de décider.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
Est-ce moins cher d'acheter en direct ?
On ne peut pas l'assurer. Cela peut éviter une commission, mais le prix du programme est fixé par le promoteur. Comparez par écrit.
Quel est le rôle de HolaDomus ?
Aucun dans l'achat. HolaDomus n'est pas une agence, n'intervient pas et ne prend aucune commission : il construit le canal digital des promoteurs.
Puis-je voir des programmes ici ?
Nous n'en montrons pas encore. Vous pouvez demander à être prévenu quand l'un d'eux correspond à ce que vous cherchez.
Vous vendez votre programme en direct ?
HolaDomus construit le canal propre : site, langues, formulaires et suivi de chaque contact.
15 minutes · Sans engagement