Immobilier neuf à Pilar de la Horadada
La dernière commune d'Alicante avant Murcie : fiscalité valencienne, à deux pas de la Mar Menor.
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À la limite de deux régions
Pilar de la Horadada est la commune la plus au sud de la province d'Alicante et touche la Región de Murcia. Elle a un centre à l'intérieur et une côte avec des secteurs comme Torre de la Horadada ou Mil Palmeras.
Être en Comunitat Valenciana change le calcul : l'AJD est de 1,4 %, contre 1,5 % dans les communes murciennes voisines, et les règles de location touristique sont valenciennes.
Ce qu'il faut vérifier à Pilar de la Horadada
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- Que le logement soit bien sur la commune de Pilar et non sur la commune murcienne voisine : l'impôt change
- La distance à la plage si le programme est dans le centre de l'intérieur
- L'aéroport qui vous convient le mieux : Alicante-Elche ou Región de Murcia
- Les charges de copropriété et ce qu'elles couvrent
Comunitat Valenciana : TVA de 10 % et AJD de 1,4 %
Pilar de la Horadada se trouve dans la province d'Alicante, en Comunitat Valenciana. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et l'AJD au taux général de 1,4 % depuis le 1er juin 2026.
Pour une location touristique, la Comunitat Valenciana exige depuis 2024 un rapport municipal de compatibilité urbanistique (décret-loi 9/2024), et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
Les guides de l'achat
Ce qui vaut dans toutes les communes.
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Ce que l'on demande souvent
Pilar de la Horadada, c'est Murcie ?
Non. C'est la dernière commune d'Alicante, en Comunitat Valenciana, même si elle touche Murcie.
Y a-t-il une plage ?
Oui, la côte comprend des secteurs comme Torre de la Horadada et Mil Palmeras.
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