Obra nueva en Pilar de la Horadada
El último municipio de Alicante antes de Murcia: fiscalidad valenciana, a un paso del Mar Menor.
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En el límite de dos regiones
Pilar de la Horadada es el municipio más al sur de la provincia de Alicante y linda con la Región de Murcia. Tiene un núcleo urbano en el interior y una costa con zonas como Torre de la Horadada o Mil Palmeras.
Estar en la Comunitat Valenciana cambia la cuenta: el AJD es del 1,4 %, frente al 1,5 % de los municipios murcianos vecinos, y las reglas de alquiler turístico son las valencianas.
Lo que hay que comprobar en Pilar de la Horadada
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- Que la vivienda esté de verdad en el término de Pilar y no en el municipio murciano vecino: cambia el impuesto
- La distancia a la playa si la promoción está en el núcleo del interior
- Qué aeropuerto le queda mejor: Alicante-Elche o Región de Murcia
- La cuota de comunidad y lo que incluye
Comunitat Valenciana: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %
Pilar de la Horadada está en la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD al tipo general del 1,4 % desde el 1 de junio de 2026.
Si piensa alquilarla a turistas, la Comunitat Valenciana exige desde 2024 un informe municipal de compatibilidad urbanística (Decreto-ley 9/2024), y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
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Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Pilar de la Horadada es Murcia?
No. Es el último municipio de Alicante, en la Comunitat Valenciana, aunque linde con Murcia.
¿Tiene playa?
Sí, la costa del municipio incluye zonas como Torre de la Horadada y Mil Palmeras.
¿Promueve en Pilar de la Horadada?
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