Obra nueva en la Costa Cálida
La costa de la Región de Murcia, del Mar Menor a Águilas: fiscalidad murciana y dos mares distintos.
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Una costa, varias compras
La Costa Cálida es el nombre de todo el litoral de la Región de Murcia: el Mar Menor y La Manga al norte, y hacia el sur la costa de Cartagena, Mazarrón y Águilas, más abierta y con calas.
Son mercados muy distintos. El Mar Menor ofrece aguas tranquilas y mucha oferta; el sur, calas, menos oferta y más distancia a los aeropuertos. En todos, el AJD es del 1,5 %.
Lo que hay que comprobar en la Costa Cálida
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- En qué municipio está exactamente la promoción
- Qué aeropuerto le queda más cerca: Región de Murcia o Alicante-Elche
- El mapa de zonas inundables, en toda la costa de ramblas
- Si le interesa el Mar Menor, su estado y la Ley 19/2022
Región de Murcia: IVA del 10 % y AJD del 1,5 %
La Costa Cálida está en la Región de Murcia. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD del 1,5 %, una décima más que al otro lado del límite con Alicante.
El alquiler turístico tiene en Murcia su propia normativa y su propio registro autonómico, y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
Calculadora de impuestos de obra nueva
IVA, AJD, notaría y registro. Gratis.
Calculadora de rentabilidad de alquiler
Gratis, sin registro.
Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿La Costa Cálida es un municipio?
No. Es el nombre de toda la costa de la Región de Murcia.
¿Hay diferencia de impuestos con la Costa Blanca?
Sí: en Murcia el AJD es del 1,5 %, en la Comunitat Valenciana del 1,4 %.
¿Promueve en la Costa Cálida?
HolaDomus construye el canal digital de venta directa de su promoción, en cinco idiomas.
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