Obra nueva en Rojales y Ciudad Quesada
Un pueblo del Segura y una gran urbanización de interior, Ciudad Quesada, a pocos kilómetros de las playas de Guardamar.
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Pueblo y urbanización
Rojales tiene un casco antiguo junto al río Segura, con su azud y sus cuevas, y a su lado Ciudad Quesada, una urbanización grande donde vive buena parte de la población extranjera del municipio, sobre todo británica.
La obra nueva se concentra en las urbanizaciones: villas y viviendas adosadas, a menudo con piscina. No hay playa en el término: la costa más cercana es la de Guardamar.
Lo que hay que comprobar en Rojales y Ciudad Quesada
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- La distancia en coche hasta la playa, porque aquí no hay
- Si la parcela está en suelo urbano consolidado y con todos los servicios recibidos por el ayuntamiento
- La orientación de la piscina y del jardín
- La cuota de comunidad de la urbanización
Comunitat Valenciana: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %
Rojales y Ciudad Quesada está en la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD al tipo general del 1,4 % desde el 1 de junio de 2026.
Si piensa alquilarla a turistas, la Comunitat Valenciana exige desde 2024 un informe municipal de compatibilidad urbanística (Decreto-ley 9/2024), y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
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Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Ciudad Quesada es un municipio?
No. Es una urbanización del municipio de Rojales.
¿Se puede vivir sin coche?
Difícilmente. Las urbanizaciones de interior están pensadas para moverse en coche.
¿Promueve en Rojales y Ciudad Quesada?
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