Obra nueva · Alicante · Elche · Vega Baja · Murcia
Su promoción merece su propio canal de venta
Hoy su promoción se vende desde webs que no son suyas, con textos que no ha escrito y con contactos que no llegan a su nombre. Construimos la infraestructura digital que la comercializa desde su propia casa: dominio propio, cinco idiomas, captación en el país del comprador y el origen de cada contacto registrado.
Fotografía de archivo de obra nueva en la provincia de Alicante. No es una promoción comercializada por HolaDomus.
Han confiado en nosotros
Dos datos de mercado, con su fuente
46,43 %
de las compras de vivienda en la provincia de Alicante las hizo un extranjero en el segundo trimestre de 2026. Es el mayor porcentaje de España, y sube 1,78 puntos en un trimestre.
15,98 %
es la media española en ese mismo trimestre, y es su máximo histórico. Alicante casi la triplica.
Cada dato de mercado de este sitio lleva su fuente al lado, y esta no es la excepción. Los escenarios con números que aparecen en algunas páginas son cálculos, no resultados: separan siempre el dato publicado de nuestra hipótesis. No publicamos resultados de clientes que no sean nuestros.
HolaDomus no vende viviendas y no cobra comisión por venderlas. Construye la infraestructura digital con la que una promotora comercializa su propia obra nueva: la web de la promoción, sus idiomas, su captación y su medición. Todo registrado a nombre de la promotora desde el primer día.
Tampoco somos una agencia de marketing generalista que un día lleva un restaurante y al siguiente una promoción de sesenta viviendas. Trabajamos un solo producto, el residencial de obra nueva, y un solo interlocutor: el promotor y su responsable comercial.
La diferencia práctica es la propiedad. Un portal le alquila visibilidad mientras paga. Una agencia de anuncios le alquila campañas mientras paga. Aquí lo que se construye se queda: el dominio, la web, los idiomas, las cuentas y los datos son suyos y sirven para la promoción siguiente.
Lo que gana su promoción
Qué se lleva usted, concretamente
No prometemos ventas: nadie puede hacerlo con honestidad. Esto es lo que cambia en su promoción cuando la vende por un canal propio.
Ninguna comisión sobre la venta
Cobramos por el trabajo, por proyecto o por suscripción. Nunca un porcentaje de lo que usted vende, y no intermediamos la operación.
Los contactos son suyos, con su origen
Cada formulario, WhatsApp y llamada queda registrado con el canal que lo trajo, y usted puede exportarlo cuando quiera.
Compradores en su idioma
Su promoción escrita en español, inglés, francés, alemán y neerlandés, para que cada comprador la lea en la suya y no en una traducción a medias.
Saber qué funciona
Un informe mensual con de dónde viene cada contacto y cuántos llegan a la visita, para dejar de repartir presupuesto a ciegas.
Algo que queda al terminar
Dominio, textos, idiomas y contactos siguen siendo suyos cuando se agota la promoción, y la siguiente no empieza de cero.
Menos dependencia de portales
Los portales y las agencias siguen ahí si los usa. Simplemente dejan de ser el único sitio donde su promoción existe.
Para quién es
Para quien promueve, no para quien compra
Este sitio está escrito para promotores inmobiliarios, promotoras, desarrolladores y responsables comerciales de promociones de obra nueva. Si usted busca una vivienda, esta no es la página: aquí no hay inmuebles a la venta.
El punto de partida habitual es una promotora que tiene la obra en marcha, un buen producto y una comercialización que depende de portales y de agencias externas. Vende, pero no controla ni el relato ni el contacto ni el dato.
Cómo funciona
Qué es, en la práctica, un canal propio
01
El comprador le encuentra a usted primero
Su promoción aparece con su nombre y su web en el idioma del comprador, antes que la ficha del intermediario que la revende. La primera impresión del producto la da usted.
02
El contacto entra a su nombre
El formulario, el teléfono y el WhatsApp son suyos. No hay una capa intermedia que reciba primero y decida después qué le pasa y a cambio de qué comisión.
03
Cada contacto lleva su origen pegado
País, idioma, campaña y página de entrada. Al mes siguiente se invierte donde funcionó y se corta donde no, con un dato y no con una intuición.
04
Los intermediarios siguen trabajando
Un canal propio no expulsa a las agencias que revenden su producto: las pone en su sitio. Usted ve por fin cuánto trae cada una y cuánto le cuesta.
05
Lo construido sobrevive a la promoción
Cuando se agotan las unidades no se apaga nada. El dominio, los textos, los idiomas y el histórico de contactos siguen ahí para la siguiente.
Ver en detalle cómo funcionaInfraestructura, propiedad de los activos, panel, medición y mercados
Dónde vender
Sabemos dónde buscar a su comprador
No lo decimos como adjetivo sino como método. Partimos de datos públicos de compraventas por nacionalidad y por provincia, de las búsquedas por idioma y de las épocas del año en que se decide una compra. Con eso fijamos, antes de gastar nada, en qué países, en qué idiomas y por qué canales empieza su promoción.
Hemos trabajado con Engel & Völkers, RE/MAX, Grand Paris Groupe, Daniel Féau (París 5.º) y Groupe Pichet. Los nombramos porque es cierto, sin logotipos ni cifras de resultados, que no tenemos permiso para publicar.
Lo que construimos
La infraestructura digital de una promoción
No vendemos horas de agencia ni packs de publicaciones. Montamos las piezas que convierten una promoción en un canal de venta que funciona sin intermediario y que se queda en su poder.
Web y dominio propios
La promoción tiene su nombre, su dirección en internet y su ficha por tipología. Registrada a nombre de la promotora, no alquilada a un portal.
Estructura multilingüe
Español, inglés, francés, alemán y neerlandés, con hreflang declarado, para que cada comprador aterrice en su versión y no en una traducción aproximada.
Captación internacional
Búsqueda y campañas donde vive el comprador y en la temporada en la que decide, que no es la temporada en la que viaja.
Trazabilidad y propiedad del dato
Cada formulario, cada WhatsApp y cada llamada quedan atados al canal que los trajo. El histórico es exportable y es suyo.
Redes sociales y comunidad
Contenido, publicación y community management de la promoción. La obra contada mes a mes, y alguien que responde los mensajes en el idioma en el que llegan.
Posicionamiento que se acumula
La campaña deja de traer contactos el día que se apaga. Una página bien posicionada sigue trayéndolos, y por eso el SEO se trabaja a años, no a semanas.
Propiedad
Todo lo que se construye para su promoción queda suyo
No montamos el canal dentro de nuestras cuentas para después alquilárselo. El dominio se registra a su nombre, las cuentas de publicidad y de medición se abren a nombre de su empresa, y los contactos llegan a un sistema en el que entra usted.
El dominio de la promoción
La web y su código
La cuenta de Google Ads
La cuenta de Meta Ads
Analytics
Search Console
El CRM y su histórico
Los datos de origen de cada contacto
Los contactos recibidos
Los textos, las fotos y los vídeos
Las condiciones exactas de propiedad, de acceso y de traspaso se fijan en el contrato de cada encargo. Esta página cuenta cómo trabajamos; no sustituye a ese contrato.
El panel
Un contacto no debería ser solo un formulario
De cada contacto queremos saber por dónde entró, desde qué país, en qué idioma y por qué promoción preguntaba. Así se lee un mes de trabajo cuando eso está montado.
Datos de demostración · no son resultados de HolaDomus
142
Contactos recibidos
37
Contactos cualificados
18
Visitas concertadas
Por dónde entraron
Google Ads51
Meta Ads43
Buscador31
Directo17
Países
España
Reino Unido
Alemania
Países Bajos
Francia
Canales
Formulario
Teléfono
WhatsApp
Ejemplo de panel. Las cifras están inventadas para enseñar cómo se lee: HolaDomus es una línea nueva y no publica resultados de clientes mientras no los tenga firmados y comprobables.
Medición
Del clic hasta la visita
Cada escalón tiene su propia medida. Cuando falta una, el escalón siguiente ya no se puede explicar.
Impresión
Cuántas veces aparece la promoción, y ante qué búsqueda o ante qué público.
Clic
Cuántos entran, desde qué anuncio, qué palabra y qué país.
Visita
Qué páginas ve, cuánto se queda y desde qué aparato.
Contacto
Formulario, llamada o WhatsApp, con el origen pegado al contacto.
Contacto cualificado
El que encaja: presupuesto, tipología, plazo y zona.
Llamada o WhatsApp
La primera conversación, y en qué idioma hay que tenerla.
Cita
Visita a la obra o a la caseta, presencial o por vídeo.
Venta
Reserva y firma, devueltas al origen que las trajo.
Los tres últimos escalones no los mide una web: los mide su equipo comercial. Nuestro trabajo es que el dato llegue hasta ahí sin romperse por el camino.
El camino de un contacto
Dos caminos para el mismo comprador
Es la diferencia entera, dibujada. Arriba, el camino que recorre hoy una persona interesada en su promoción. Abajo, el que recorre cuando la promoción tiene su propia casa en internet.
Hoy, sin canal propio
El comprador busca en su idioma
Encuentra un portal o una agencia
Deja sus datos allí
Usted recibe lo que le pasan
Usted no sabe cuántas personas vieron su promoción, en qué idioma buscaron, ni cuántas se quedaron por el camino. Solo ve el final.
Con canal propio
El comprador busca en su idioma
Encuentra la web de su promoción
Le escribe a usted directamente
El contacto entra a su nombre y con su origen pegado: país, idioma, campaña y página de entrada.
El canal propio no sustituye a los portales ni a las agencias que revenden su producto: se pone al lado. Lo que cambia es que a partir de ese día existe un camino que no pasa por nadie, y que usted puede medir.
Las piezas
De qué se compone la infraestructura
Cada pieza se puede leer por separado, pero solo funcionan juntas: una web sin idiomas no capta fuera, y una captación sin medición no se puede corregir.
No comercializamos igual en la capital que en la costa, ni en Murcia que en la Vega Baja. Cada mercado tiene su comprador, su producto y su competencia.
Diagnóstico de su promoción: 1 500 €, descontados si seguimos
Es el primer trabajo, y el único con precio público. Buscamos su promoción como la buscaría un comprador, desde España y desde los mercados extranjeros que le interesan, y le entregamos lo que sale, con capturas fechadas, y lo que conviene construir. Si después seguimos juntos, ese importe se descuenta del presupuesto. El resto se presupuesta cerrado y por escrito, porque una promoción de nueve viviendas y una de ciento veinte no llevan el mismo trabajo.
No. No vendemos viviendas, no intermediamos y no cobramos comisión sobre ninguna venta. Construimos el canal digital con el que usted comercializa su promoción, y su equipo comercial sigue siendo el que vende y el que firma.
Ya trabajo con agencias extranjeras que revenden mi producto. ¿Estorba esto?
No. Ellas siguen vendiendo. Lo que cambia es que además existe un canal directo suyo, sin comisión de intermediación, y que por primera vez usted ve cuánto trae cada canal.
Tengo ya una web de la promotora. ¿Hay que tirarla?
Casi nunca. La web corporativa habla de la empresa y sirve para dar confianza; lo que falta es la web de la promoción, que habla de un producto concreto, con sus tipologías y sus planos, y en varios idiomas. Conviven y se enlazan.
¿Quién es el dueño de la web y de las cuentas?
Usted, desde el primer día. El dominio se registra a nombre de la promotora y las cuentas publicitarias también. Si un día dejamos de trabajar juntos, se entregan los accesos y no hay nada que rescatar.
¿En qué zonas trabajan?
Alicante y su área, Elche, la Vega Baja completa y la Región de Murcia. Es el territorio que conocemos de verdad, con su comprador y sus estacionalidades. Fuera de ahí se estudia caso por caso y se dice que sí o que no.
¿Cuánto tarda en estar en marcha?
El inventario de cómo se ve hoy la promoción se entrega en la primera semana. La web y los idiomas dependen del material disponible: con renders y planos listos, se cuenta en semanas.
Cuéntenos su promoción
Con el nombre del proyecto, el municipio, el número de unidades y la fecha prevista de entrega ya se puede tener una primera conversación útil. No hace falta preparar nada más.
¿Tiene una promoción en marcha? Cuéntenosla en 15 minutos
Reserve un hueco en nuestra agenda y preséntenos su promoción por videollamada. Le explicamos cómo la venderíamos a compradores internacionales, cuánto cuesta y en qué plazos.
