Comprar directamente al promotor
Comprar sin intermediarios es posible y habitual. Esta guía dice qué pedir y qué comprobar.
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Tratar con quien construye
Comprar directamente al promotor quiere decir que el contrato lo firma con la propia sociedad que promueve y vende la promoción, a través de su equipo comercial o de su web, sin una agencia en medio. En muchos casos no hay comisión de intermediación a cargo del comprador, pero conviene confirmarlo por escrito.
Tampoco es una compra sin riesgo. Quien vende directo debe darle la misma información y las mismas garantías que otro canal, y usted tiene derecho a leerlas antes de firmar nada, incluso el contrato de reserva.
Qué pedir antes de firmar
Ningún promotor serio se niega a entregar esto.
- Licencia de obras y datos de la sociedad promotora
- Nota simple del registro sobre el suelo y las cargas
- Planos, memoria de calidades y fecha de entrega prevista
- Garantía de las cantidades entregadas a cuenta: aval o seguro (Ley 38/1999, modificada por la Ley 20/2015)
- Seguro decenal de daños estructurales (Ley 38/1999)
- Modelo de contrato de compraventa, con el plan de pagos y las penalizaciones
- La información obligatoria de venta de viviendas (Real Decreto 515/1989)
Lo que gana y lo que debe vigilar
Lo que suele ganar
- Hablar con quien conoce la obra y puede decidir
- Recibir la información en su idioma cuando el promotor la ofrece
- No pagar comisión de intermediación, si así consta por escrito
Lo que debe vigilar
- Firmar una reserva sin haber visto los documentos
- Entregar dinero sin garantía escrita de devolución
- Aceptar que un folleto sustituya al contrato
Los números de la compra
Impuestos y gastos, antes de decidir.
Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Es más barato comprar directo?
No se puede asegurar. Puede evitar una comisión, pero el precio de la promoción lo fija el promotor. Compare por escrito.
¿Qué papel tiene HolaDomus?
Ninguno en la compra. HolaDomus no es una agencia, no intermedia y no cobra comisión: monta el canal digital de los promotores.
¿Puedo ver programas aquí?
Todavía no mostramos ninguno. Puede pedir que le avisemos cuando haya uno que encaje con lo que busca.
¿Vende su promoción directamente?
HolaDomus construye el canal propio: web, idiomas, formularios y seguimiento de cada contacto.
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