Rechtstreeks kopen bij de ontwikkelaar
Kopen zonder tussenpersoon kan en is gebruikelijk. Deze gids zegt wat u vraagt en controleert.
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
Zaken doen met wie bouwt
Rechtstreeks bij de ontwikkelaar kopen betekent dat u het contract sluit met de vennootschap die het project ontwikkelt en verkoopt, via haar verkoopteam of website, zonder makelaar ertussen. Vaak betaalt de koper geen bemiddelingscommissie, maar laat het schriftelijk bevestigen.
Het is ook geen risicoloze aankoop. Wie rechtstreeks verkoopt moet dezelfde informatie en garanties geven als elk ander kanaal, en u mag ze lezen voor u iets tekent, ook het reserveringscontract.
Wat u vraagt voor het tekenen
Geen serieuze ontwikkelaar weigert dit te overhandigen.
- Bouwvergunning en gegevens van de ontwikkelaar
- Kadasteruittreksel (nota simple) over de grond en lasten
- Plannen, afwerkingslijst en verwachte opleverdatum
- Garantie op de vooruitbetaalde bedragen: bankgarantie of verzekering (wet 38/1999, gewijzigd door wet 20/2015)
- Tienjarige verzekering voor structurele schade (wet 38/1999)
- Model van het koopcontract, met betalingsschema en boetes
- De verplichte informatie bij de verkoop van woningen (koninklijk besluit 515/1989)
Wat u wint en waarop u moet letten
Wat u meestal wint
- Praten met wie het project kent en kan beslissen
- Informatie in uw taal wanneer de ontwikkelaar die aanbiedt
- Geen bemiddelingscommissie, als het schriftelijk staat
Waarop te letten
- Een reservering tekenen zonder de documenten te hebben gezien
- Geld overmaken zonder schriftelijke terugbetalingsgarantie
- Een brochure accepteren in plaats van het contract
De cijfers van de aankoop
Belastingen en kosten, voor u beslist.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat mensen vaak vragen
Is rechtstreeks kopen goedkoper?
Dat kan niet worden gegarandeerd. Het kan een commissie schelen, maar de projectprijs bepaalt de ontwikkelaar. Vergelijk schriftelijk.
Wat is de rol van HolaDomus?
Geen bij de aankoop. HolaDomus is geen makelaar, bemiddelt niet en neemt geen commissie: het bouwt het digitale kanaal van ontwikkelaars.
Kan ik hier projecten zien?
We tonen er nog geen. U kunt vragen om bericht wanneer er een past bij wat u zoekt.
Verkoopt u uw project rechtstreeks?
HolaDomus bouwt het eigen kanaal: website, talen, formulieren en opvolging van elk contact.
15 minuten · Vrijblijvend