Wat levert een nieuwbouwwoning op die u wilt verhuren?
Vul de prijs, de verwachte huur en de jaarlijkse kosten in: de calculator geeft u het bruto en netto rendement, de terugverdientijd en wat er elke maand overblijft na de hypotheek.
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
Van uw cijfers naar het rendement
Alles wordt in uw browser berekend en geen enkel vak is vooraf ingevuld: de cijfers zijn de uwe. Alleen als u de pdf aanvraagt sturen wij het resultaat naar uw e-mail.
Btw (10 %)
Geen gegevensAJD van de regio
Geen gegevensTotale investering
Geen gegevensBruto rendement
Geen gegevensNetto rendement vóór belasting
Geen gegevensJaren om de investering terug te verdienen
Geen gegevensMaandelijkse hypotheeklast
Geen gegevensPer maand over na de hypotheek
Geen gegevensRendement op het geld dat u inbrengt
Geen gegevensBelasting op de huur, bij benadering
Geen gegevensJaarwinst na belasting, bij benadering
Geen gegevensSchatting met de algemene tarieven gelezen op 08/10/2026. Geen fiscaal of financieel advies, en het resultaat verlaat uw browser alleen als u de pdf aanvraagt.
Bronnen (gelezen op 08/10/2026)
Wat de berekening doet
De aankoopkosten van een nieuwbouwwoning zijn de btw van 10 % en de AJD van de regio (1,4 % in de Valenciaanse Gemeenschap voor een tweede woning of een belegging, 1,5 % in de regio Murcia), plus wat u inbrengt voor notaris, register en gestoría. Ze worden bij de prijs opgeteld en geven de totale investering.
Het bruto rendement is het jaarinkomen gedeeld door de prijs. Het netto rendement is het inkomen min de kosten van het jaar, gedeeld door de totale investering, vóór belasting. De terugverdientijd is de totale investering gedeeld door die jaarwinst.
Met hypotheek komt de maandlast uit de formule voor een annuïteitenlening. Het rendement op uw geld deelt de jaarwinst, nadat de hypotheek is betaald, door wat u uit eigen zak inbrengt: de totale investering min de lening.
Woont u niet in Spanje, dan wordt de huur belast onder de belasting voor niet-ingezetenen. Woont u in een ander EU- of EER-land met uitwisseling van informatie, dan is het tarief 19 % op het inkomen min de aftrekbare kosten; in alle andere gevallen 24 % op het volledige inkomen zonder aftrek van kosten. Het Verenigd Koninkrijk telt als ander land. Hier is het een richtlijn, geen berekening van uw aangifte.
Rendementen uit advertenties of van portalen zijn geen gegevens van deze site: hier telt alleen wat u invult. Weet u niet welke huur te verwachten, vraag dan voor het reserveren meerdere huurwaarderingen aan.
De cijfers van de aankoop
De andere calculators en gidsen.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat men vaak vraagt
Wat is een goed huurrendement?
Er is geen enkel cijfer: het hangt af van de omgeving, het type verhuur en het risico dat u accepteert. Deze pagina beweert geen marktrendement; ze rekent het uit uw eigen cijfers uit.
Horen btw en AJD bij de investering?
Ja. Het zijn aankoopkosten die u niet via de huur terugkrijgt, daarom wordt het netto rendement berekend op de prijs plus die kosten.
Hoe hoog is de AJD bij nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap?
Voor een woning die niet uw hoofdverblijf is, 1,4 %. Voor een hoofdverblijf bestaat een verlaagd tarief. De pagina gebruikt 1,4 %, omdat hier gekocht wordt om te verhuren.
En als ik per nacht verhuur?
Vul de prijs per nacht en de verhuurde nachten per jaar in. Toeristische verhuur vraagt een eigen licentie en registratie: bevestig die voor het reserveren, want zonder kunt u niet zo verhuren.
Wie rekent geld voor dit hulpmiddel?
Niemand: het is gratis. HolaDomus bemiddelt niet bij de aankoop en vraagt er geen commissie voor.
Zoekt u een nieuwbouwwoning om te verhuren?
Vraag ons naar de projecten die bij uw omgeving en budget passen. Wij sturen ze vrijblijvend.
15 minuten · Vrijblijvend