Nieuwbouw kopen in Spanje als Nederlander
Als EU-burger koopt en verblijft u vrij in Spanje. Wat u moet regelen, is vooral fiscaal en administratief.
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
Als EU-burger
Nederlanders kunnen zonder visum in Spanje wonen. Blijft u langer dan drie maanden, dan moet u zich laten inschrijven en het registratiecertificaat voor EU-burgers aanvragen.
De aankoop verloopt zoals voor elke koper: een NIE, in de praktijk een Spaanse bankrekening, en de documenten en garanties gecontroleerd voor u reserveert.
Wat u regelt
Op volgorde, voor en na het tekenen.
- Een NIE aanvragen
- Een Spaanse bankrekening openen
- Documenten en garanties vragen voor u reserveert
- U inschrijven als EU-burger als u langer dan drie maanden blijft
- Een gestor voor formulier 210 als u niet in Spanje woont
- Nagaan welk erfrecht geldt (EU-verordening 650/2012)
Als niet-resident uit de EU
Verhuurt u niet, dan geeft u elk jaar een fictief inkomen aan: 1,1 % tot 2 % van de kadastrale waarde, belast tegen 19 % (formulier 210). Verhuurt u wel, dan betaalt u 19 % op de netto huur, na aftrek van de kosten.
Ook Nederland kan de woning of het inkomen belasten. Hoe beide samengaan, bespreekt u best met een adviseur die beide landen kent.
Verwante gidsen
De cijfers en de keuzes.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat mensen vaak vragen
Moet ik in Spanje gaan wonen om te kopen?
Nee. U kunt kopen als niet-resident; u heeft wel een NIE nodig.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
In de praktijk wel: voor de betalingen, de VvE en de nutsvoorzieningen.
Verkoopt u aan deze kopers?
HolaDomus schrijft uw project in hun taal en volgt elk contact op.
15 minuten · Vrijblijvend