Nieuwbouw in Orihuela Costa
De kust van een binnenlandse gemeente: stranden, baaien en golfbanen zo'n dertig kilometer van het gemeentehuis van Orihuela.
Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt
De kust van Orihuela
Orihuela Costa is geen gemeente: het is de kuststrook van de gemeente Orihuela, van de stad gescheiden door kilometers platteland. Er liggen stranden en baaien zoals Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig of Dehesa de Campoamor, en golfbanen zoals Villamartín, Las Ramblas of Campoamor.
Het zijn bijna allemaal woonurbanisaties, vaak ontworpen voor kopers uit Noord-Europa. Gemeentelijke zaken lopen via het gemeentehuis van Orihuela.
Wat u in Orihuela Costa moet controleren
Punten die eigen zijn aan deze gemeente, bovenop die van elke aankoop.
- Bij welke urbanisatie de woning hoort en welke VvE-bijdrage ze betaalt
- Of het zee- of golfzicht beschermd is of kan worden dichtgebouwd
- De bereikbaarheid met de auto in de zomer, als de N-332 vol staat
- Welke voorzieningen het hele jaar open zijn in die ene urbanisatie
Comunitat Valenciana: 10 % BTW en 1,4 % AJD
Orihuela Costa ligt in de provincie Alicante, in de Comunitat Valenciana. De eerste verkoop van een nieuwbouwwoning door de ontwikkelaar kent 10 % BTW en AJD tegen het algemene tarief van 1,4 % sinds 1 juni 2026.
Wie aan toeristen wil verhuren: de Comunitat Valenciana eist sinds 2024 een gemeentelijk rapport over stedenbouwkundige verenigbaarheid (decreet-wet 9/2024), en sinds april 2025 kan de VvE zich met drie vijfde verzetten (organieke wet 1/2025). Controleer dat voor u met dat doel koopt.
Gidsen bij de aankoop
Wat in elke gemeente geldt.
Kosten van nieuwbouw kopen
Rekenhulp met BTW, AJD, notaris en kadaster.
Op plan kopen
Garanties op vooruitbetaald geld.
Rechtstreeks bij de ontwikkelaar kopen
Wat u vraagt voor het tekenen.
Calculator koopkosten nieuwbouw
Btw, AJD, notaris en register. Gratis.
Huurrendement-calculator
Gratis, zonder registratie.
Ontvang de beschikbare nieuwbouwprojecten
Laat uw gegevens en de gewenste regio achter. Op deze pagina tonen we geen project: we schrijven u zodra er een past.
Wat mensen vaak vragen
Is Orihuela Costa een aparte gemeente?
Nee. Het hoort bij de gemeente Orihuela, in de Comunitat Valenciana.
Is er golf in de buurt?
Ja, meerdere banen, en sommige projecten liggen ernaast.
Ontwikkelt u in Orihuela Costa?
HolaDomus bouwt het digitale directe verkoopkanaal van uw project, in vijf talen.
15 minuten · Vrijblijvend