Nieuwbouw · Los Alcázares

Nieuwbouw in Los Alcázares

Een gemeente aan de Mar Menor met rustig water en een overstromingsrisico dat u voor het tekenen moet bekijken.

Gratis · Vrijblijvend · Een mens antwoordt

De regio

Mar Menor en ramblas

Los Alcázares ligt aan de Mar Menor, met ondiepe stranden en een lange boulevard. Het is een kleine gemeente met veel tweede woningen.

Ze kende zware overstromingen in 2016 en 2019, toen stortregens via de droge rivierbeddingen (ramblas) naar zee stroomden. Voor een aankoop betekent dat één verplichte controle: waar het perceel ligt ten opzichte van de overstromingsgebieden.

Voor u hier koopt

Wat u in Los Alcázares moet controleren

Punten die eigen zijn aan deze gemeente, bovenop die van elke aankoop.

De overstromingskaart (SNCZI) voor het exacte adres
De hoogte van de benedenverdieping en of er een kelder of ondergrondse garage is
Wat de woonverzekering zegt over overstroming
De toestand van de Mar Menor, beschermd door wet 19/2022

Belastingen

Región de Murcia: 10 % BTW en 1,5 % AJD

Los Alcázares ligt in de Región de Murcia. De eerste verkoop van een nieuwbouwwoning door de ontwikkelaar kent 10 % BTW en 1,5 % AJD, een tiende meer dan over de grens met Alicante.

Toeristische verhuur heeft in Murcia eigen regels en een eigen regionaal register, en sinds april 2025 kan de VvE zich met drie vijfde verzetten (organieke wet 1/2025). Controleer dat voor u met dat doel koopt.

Verder