Obra nueva para invertir
No publicamos rentabilidades: dependen de su precio, su ocupación y sus gastos. Sí podemos decir qué reglas cambian la cuenta.
Gratis · Sin compromiso · Le responde una persona
Lo que decide si una inversión funciona
El alquiler turístico está regulado: en la Comunitat Valenciana exige un informe municipal de compatibilidad urbanística (Decreto-ley 9/2024), y en toda España la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos desde abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025).
Quien no reside en España paga el 19 % sobre el alquiler si es de la UE o del EEE, pudiendo deducir gastos, y el 24 % sin deducciones si es de otro país. Desde abril de 2025 la compra de vivienda ya no da acceso a la residencia por inversión.
Antes de elegir
Cuatro puntos que conviene aclarar por escrito.
- Si la vivienda puede tener licencia turística en ese municipio y en esa comunidad
- Los gastos fijos: comunidad, IBI, seguros, gestión
- Su fiscalidad en España y en su país de residencia
- Cuánto tiempo podría quedar vacía
Dónde mirar
Zonas donde abunda este tipo de vivienda.
Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Qué rentabilidad da la obra nueva?
No la publicamos: depende de cada vivienda y de cada comprador. Desconfíe de las cifras sin cuentas detrás.
¿Sigue existiendo la golden visa?
No por compra de vivienda: se suprimió en abril de 2025.
¿Promueve este tipo de vivienda?
HolaDomus construye el canal digital de venta directa de su promoción, en cinco idiomas.
15 minutos · Sin compromiso