Obra nueva en Torrevieja
Ciudad de costa entre dos lagunas saladas, con una de las mayores proporciones de residentes extranjeros de España.
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Una ciudad entera, no una urbanización
Torrevieja es una ciudad con servicios todo el año: hospital, comercio, puerto y paseo marítimo. Buena parte de su término está ocupada por las lagunas de La Mata y de Torrevieja, que forman un parque natural y limitan dónde se puede construir.
Por eso la obra nueva se reparte entre el casco urbano, con edificios de pisos, y las zonas de las afueras. Son dos compras distintas: vivir en ciudad o en una urbanización.
Lo que hay que comprobar en Torrevieja
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- Si la vivienda da a las lagunas o al parque natural, y qué se puede construir enfrente
- La distancia real a pie hasta la playa, no la del folleto
- Si el edificio tiene plaza de garaje: en el centro aparcar es difícil en verano
- La cuota de comunidad cuando hay piscina y zonas comunes
Comunitat Valenciana: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %
Torrevieja está en la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD al tipo general del 1,4 % desde el 1 de junio de 2026.
Si piensa alquilarla a turistas, la Comunitat Valenciana exige desde 2024 un informe municipal de compatibilidad urbanística (Decreto-ley 9/2024), y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
Calculadora de impuestos de obra nueva
IVA, AJD, notaría y registro. Gratis.
Calculadora de rentabilidad de alquiler
Gratis, sin registro.
Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Hay obra nueva en el centro?
Sí, sobre todo pisos. En las afueras predominan urbanizaciones con viviendas adosadas o bungalows.
¿Se vive en invierno?
Sí. Torrevieja es una ciudad con población todo el año, no solo en verano.
¿Promueve en Torrevieja?
HolaDomus construye el canal digital de venta directa de su promoción, en cinco idiomas.
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