Neubau in Torrevieja
Eine Küstenstadt zwischen zwei Salzlagunen, mit einem der höchsten Anteile ausländischer Einwohner Spaniens.
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Eine ganze Stadt, keine Urbanisation
Torrevieja ist eine Stadt mit ganzjährigen Diensten: Krankenhaus, Geschäfte, Hafen und Strandpromenade. Ein großer Teil des Gemeindegebiets wird von den Lagunen von La Mata und Torrevieja eingenommen, die einen Naturpark bilden und begrenzen, wo gebaut werden darf.
Neubau verteilt sich daher auf das Stadtzentrum mit Wohnblöcken und die Randgebiete. Das sind zwei verschiedene Käufe: in der Stadt wohnen oder in einer Urbanisation.
Was in Torrevieja zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Ob die Wohnung zu den Lagunen oder zum Naturpark liegt, und was gegenüber gebaut werden darf
- Die echte Gehzeit zum Strand, nicht die der Broschüre
- Ob es einen Stellplatz gibt: Parken im Zentrum ist im Sommer schwer
- Das Hausgeld, wenn es Pool und Gemeinschaftsflächen gibt
Comunitat Valenciana: 10 % MwSt. und 1,4 % AJD
Torrevieja liegt in der Provinz Alicante, in der Comunitat Valenciana. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und der AJD zum Regelsatz von 1,4 % seit 1. Juni 2026.
Wer an Urlauber vermieten will: Die Comunitat Valenciana verlangt seit 2024 einen kommunalen Bericht zur städtebaulichen Vereinbarkeit (Gesetzesdekret 9/2024), und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
Kosten beim Neubaukauf
Rechner mit MwSt., AJD, Notar und Grundbuch.
Vom Plan kaufen
Sicherheiten für vorgestrecktes Geld.
Direkt beim Bauträger kaufen
Was Sie vor der Unterschrift verlangen sollten.
Rechner für Neubau-Kaufkosten
Mehrwertsteuer, AJD, Notar und Register. Kostenlos.
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Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Gibt es Neubau im Zentrum?
Ja, vor allem Wohnungen. Am Stadtrand überwiegen Urbanisationen mit Reihenhäusern oder Bungalows.
Lebt die Stadt im Winter?
Ja. Torrevieja hat das ganze Jahr Einwohner, nicht nur im Sommer.
Bauen Sie in Torrevieja?
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