Neubau in Pilar de la Horadada
Die letzte Gemeinde Alicantes vor Murcia: valencianische Steuern, einen Schritt vom Mar Menor.
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An der Grenze zweier Regionen
Pilar de la Horadada ist die südlichste Gemeinde der Provinz Alicante und grenzt an die Región de Murcia. Sie hat einen Ortskern im Hinterland und eine Küste mit Gebieten wie Torre de la Horadada oder Mil Palmeras.
In der Comunitat Valenciana zu liegen ändert die Rechnung: Die AJD beträgt 1,4 %, gegenüber 1,5 % in den benachbarten murcianischen Gemeinden, und es gelten die valencianischen Regeln für Ferienvermietung.
Was in Pilar de la Horadada zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Dass die Wohnung wirklich in Pilar liegt und nicht in der murcianischen Nachbargemeinde: Das ändert die Steuer
- Die Entfernung zum Strand, wenn das Projekt im Ortskern im Hinterland liegt
- Welcher Flughafen besser passt: Alicante-Elche oder Región de Murcia
- Das Hausgeld und was es abdeckt
Comunitat Valenciana: 10 % MwSt. und 1,4 % AJD
Pilar de la Horadada liegt in der Provinz Alicante, in der Comunitat Valenciana. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und der AJD zum Regelsatz von 1,4 % seit 1. Juni 2026.
Wer an Urlauber vermieten will: Die Comunitat Valenciana verlangt seit 2024 einen kommunalen Bericht zur städtebaulichen Vereinbarkeit (Gesetzesdekret 9/2024), und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
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Was häufig gefragt wird
Gehört Pilar de la Horadada zu Murcia?
Nein. Es ist die letzte Gemeinde Alicantes, in der Comunitat Valenciana, auch wenn sie an Murcia grenzt.
Gibt es einen Strand?
Ja, zur Küste gehören Gebiete wie Torre de la Horadada und Mil Palmeras.
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