Sie ist der Baustein, auf dem alles andere ruht: die Adresse im Internet, an der der Käufer ankommt, das Produkt versteht und seine Daten hinterlässt. Ohne sie führt die Käufergewinnung Besucher in ein fremdes Haus.
Archivfoto. Kein von HolaDomus vermarktetes Projekt.
Die Unterscheidung
Zwei Websites mit zwei Aufgaben
Die Unternehmenswebsite des Bauträgers spricht über die Firma: wer sie ist, was sie gebaut hat, mit wem sie arbeitet. Sie schafft Vertrauen und man braucht sie fast immer. Aber sie verkauft kein konkretes Projekt, weil sie nicht für jemanden geschrieben ist, der eine Wohnung in einer Gemeinde und zu einem Budget sucht.
Die Projektwebsite spricht über ein einziges Produkt. Sie hat ihren Namen, ihre Adresse, ihre Wohnungstypen, ihre Grundrisse und ihren Kontaktweg. Sie tritt bei den Suchanfragen zu diesem Produkt in dieser Gemeinde an, was die Unternehmensseite nicht kann, ohne unlesbar zu werden.
Beide bestehen nebeneinander und verlinken sich: das Projekt leiht der Firma Glaubwürdigkeit, die Firma leiht dem Projekt Solidität. Was nicht funktioniert, ist das Projekt in einen Reiter der Unternehmensseite zu stecken und zu hoffen, dass es rankt.
Was darin steckt
Was eine funktionierende Projektwebsite enthält
Es ist keine hübsche Landingpage mit Formular. Es ist eine Struktur dafür, dass ein Käufer zweitausend Kilometer entfernt ohne Besichtigung entscheiden kann.
Eine Seite je Wohnungstyp
Jeder Typ mit bemaßtem Grundriss, Quadratmetern, Ausrichtung und dem Preis so kommuniziert, wie Sie es entscheiden. Genau das rankt und genau das vergleicht der Käufer.
Ein Datenblatt zum Herunterladen
Ein PDF je Wohnungstyp, in jeder Sprache, damit der Interessent es speichert, seinem Partner weiterleitet und seiner Bank zeigt. Hinter einem Formular oder nicht: das ist eine Vertriebsentscheidung.
Die Lage wirklich erklärt
Echte Entfernungen zum Meer, zum Flughafen, zum Gesundheitszentrum und zur Schule. Es ist die erste Frage des ausländischen Käufers und sie wird fast nie beantwortet.
Ein kurzer Kontaktweg
Knappes Formular, sichtbares WhatsApp und eine echte Telefonnummer. Jeder Weg gekennzeichnet, damit man später weiß, welcher was gebracht hat.
Auf dem Handy gemessene Geschwindigkeit
Angeschaut wird auf dem Telefon, oft bei schlechter Verbindung. Bilder werden komprimiert und richtig dimensioniert, und die Seite wird auf einem echten Gerät getestet, nicht auf einem Laptop.
Ein sauberes technisches Fundament
Canonical, hreflang, Sitemap, strukturierte Daten und saubere Adressen ab dem ersten Tag. Das später zu korrigieren kostet das Dreifache.
Das Eigentum
Die Domain wird auf Ihren Namen eingetragen
Das ist die Zeile, die man in jedem Agenturangebot zweimal lesen sollte. Die Domain des Projekts wird auf die Bauträgergesellschaft eingetragen, mit ihrer Verwaltungsadresse, und die Zugänge werden schriftlich übergeben.
Die Folge ist einfach: wenn wir eines Tages nicht mehr zusammenarbeiten, gibt es nichts zu retten und nichts zu verhandeln. Die Website bleibt online, rankt weiter und bleibt Ihre.
Die Bausteine
Woraus die Infrastruktur besteht
Jeder Baustein lässt sich einzeln lesen, aber sie wirken nur zusammen: eine Website ohne Sprachen erreicht im Ausland niemanden, und Käufergewinnung ohne Messung lässt sich nicht korrigieren.
Was geschieht mit der Website, wenn die letzte Einheit verkauft ist?
Das wird dann entschieden, und es gibt drei sinnvolle Wege: sie als Beleg des Gebauten stehen lassen, sie auf das nächste Projekt weiterleiten, um die erarbeitete Sichtbarkeit nicht zu verlieren, oder sie zur Seite der Eigentümergemeinschaft machen. Was wir nicht tun, ist sie ohne Ankündigung abzuschalten.
Braucht jedes Projekt eine eigene Domain?
Fast immer ja, und das rankt am besten, weil der Projektname das ist, was gesucht wird. Die Alternative, ein Ordner in der Unternehmenswebsite, ist vertretbar, wenn es viele kleine Projekte in rascher Folge gibt.
Und wenn das Projekt schon eine Website von jemand anderem hat?
Sie wird geprüft, bevor irgendetwas angefasst wird. Manchmal fehlen nur die technische Schicht und die Sprachen, und ein Neubau wäre weggeworfenes Geld. Wenn ein Neubau wirklich sinnvoll ist, sagen wir es mit schriftlicher Begründung.
Schauen wir uns an, was Sie schon haben
Hat das Projekt eine Website, sehen wir sie uns an und sagen Ihnen, was fehlt. Hat es keine, sagen wir Ihnen, was der Aufbau bräuchte. In beiden Fällen ist es ein kurzes Gespräch.
