Neubau in Rojales und Ciudad Quesada
Ein Ort am Segura und eine große Urbanisation im Hinterland, Ciudad Quesada, wenige Kilometer von den Stränden von Guardamar.
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Ort und Urbanisation
Rojales hat einen alten Ortskern am Segura, mit Wehr und Höhlenhäusern, und daneben Ciudad Quesada, eine große Urbanisation, in der ein guter Teil der ausländischen Einwohner lebt, vor allem Briten.
Neubau konzentriert sich auf die Urbanisationen: Villen und Reihenhäuser, oft mit Pool. Die Gemeinde hat keinen Strand: Die nächste Küste ist die von Guardamar.
Was in Rojales und Ciudad Quesada zu prüfen ist
Punkte, die diese Gemeinde betreffen, zusätzlich zu denen jedes Kaufs.
- Die Fahrzeit zum Strand, denn hier gibt es keinen
- Ob das Grundstück in erschlossenem Stadtgebiet liegt und alle Leitungen an die Gemeinde übergeben sind
- Die Ausrichtung von Pool und Garten
- Das Hausgeld der Urbanisation
Comunitat Valenciana: 10 % MwSt. und 1,4 % AJD
Rojales und Ciudad Quesada liegt in der Provinz Alicante, in der Comunitat Valenciana. Der Erstverkauf einer Neubauwohnung durch den Bauträger unterliegt 10 % MwSt. und der AJD zum Regelsatz von 1,4 % seit 1. Juni 2026.
Wer an Urlauber vermieten will: Die Comunitat Valenciana verlangt seit 2024 einen kommunalen Bericht zur städtebaulichen Vereinbarkeit (Gesetzesdekret 9/2024), und seit April 2025 kann die Eigentümergemeinschaft mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025). Prüfen Sie das vor einem Kauf mit dieser Absicht.
Ratgeber zum Kauf
Was in jeder Gemeinde gilt.
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Was häufig gefragt wird
Ist Ciudad Quesada eine Gemeinde?
Nein. Es ist eine Urbanisation der Gemeinde Rojales.
Kann man dort ohne Auto leben?
Kaum. Urbanisationen im Hinterland sind auf das Auto ausgelegt.
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