Immobilier neuf à Rojales et Ciudad Quesada
Un village du Segura et une grande urbanisation de l'intérieur, Ciudad Quesada, à quelques kilomètres des plages de Guardamar.
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Village et urbanisation
Rojales a un vieux centre au bord du Segura, avec son barrage et ses maisons troglodytes, et à côté Ciudad Quesada, une grande urbanisation où vit une bonne partie de la population étrangère de la commune, surtout britannique.
Le neuf se concentre dans les urbanisations : villas et maisons mitoyennes, souvent avec piscine. La commune n'a pas de plage : la côte la plus proche est celle de Guardamar.
Ce qu'il faut vérifier à Rojales et Ciudad Quesada
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- La distance en voiture jusqu'à la plage, puisqu'il n'y en a pas ici
- Si la parcelle est en zone urbaine consolidée, avec tous les réseaux remis à la mairie
- L'orientation de la piscine et du jardin
- Les charges de l'urbanisation
Comunitat Valenciana : TVA de 10 % et AJD de 1,4 %
Rojales et Ciudad Quesada se trouve dans la province d'Alicante, en Comunitat Valenciana. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et l'AJD au taux général de 1,4 % depuis le 1er juin 2026.
Pour une location touristique, la Comunitat Valenciana exige depuis 2024 un rapport municipal de compatibilité urbanistique (décret-loi 9/2024), et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
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Ce qui vaut dans toutes les communes.
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Ce que l'on demande souvent
Ciudad Quesada est-elle une commune ?
Non. C'est une urbanisation de la commune de Rojales.
Peut-on y vivre sans voiture ?
Difficilement. Les urbanisations de l'intérieur sont pensées pour la voiture.
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