Acheter un logement sur plan
On paie pendant le chantier quelque chose qui n'existe pas encore. Ce sont donc les garanties qui comptent.
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Acheter avant que ce soit construit
Acheter sur plan, c'est réserver et signer quand le logement n'est pas terminé, voire pas commencé, et payer une partie en acompte à mesure que le chantier avance. Le reste se paie à l'acte, à la remise du logement.
Le risque est évident : on avance de l'argent pour quelque chose qu'on ne peut pas encore voir. La loi le couvre par deux exigences envers le promoteur, et vous pouvez demander à les voir.
Les garanties à demander
Cinq points, tous par écrit.
- Garantie des sommes versées en acompte, par caution bancaire ou assurance (loi 38/1999, modifiée par la loi 20/2015)
- Que l'argent avancé soit versé sur un compte spécial et non sur le compte général de la société
- La date de livraison et ce qui se passe en cas de retard
- Le permis de construire et la situation du terrain, avec la nota simple
- L'assurance décennale sur les dommages structurels
Ce que vous gagnez et ce que vous risquez
Ce que l'on gagne
- Paiement réparti pendant le chantier
- Choix de l'unité et parfois personnalisation
- Un prix de départ qui peut être plus favorable
Ce que l'on risque
- Des retards de chantier
- Ne pas voir la finition réelle avant de payer
- Perdre l'argent avancé sans garantie
Avant de décider
Les coûts et les alternatives.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
Acheter sur plan est-il sûr ?
Il peut l'être si l'argent avancé est garanti par écrit. Sans garantie, il ne l'est pas.
Et si le chantier prend du retard ?
Cela dépend du contrat. Vérifiez la date de livraison et la pénalité avant de signer.
Vous vendez sur plan ?
Un site qui montre les garanties inspire plus confiance qu'une brochure. Nous construisons ce canal.
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