Immobilier neuf à San Miguel de Salinas
Une commune de l'intérieur, au bord de la lagune salée de Torrevieja, à quelques kilomètres des plages d'Orihuela Costa.
Gratuit · Sans engagement · Une personne vous répond
L'intérieur, au calme et près de tout
San Miguel de Salinas est une petite commune de l'intérieur, sans côte, au bord de la lagune de Torrevieja. Son centre garde une vie de village, et autour se trouvent des urbanisations avec vue sur la lagune ou la campagne.
Pour l'acheteur, l'intérêt est le calme et la vue, en échange de la voiture pour aller à la plage ou aux golfs de la côte.
Ce qu'il faut vérifier à San Miguel de Salinas
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- La distance en voiture jusqu'à la plage, puisqu'il n'y en a pas ici
- Ce qui peut être construit devant si le logement a vue sur la lagune
- Les services du centre : médecin, école, commerces
- Les transports en commun, limités dans une petite commune
Comunitat Valenciana : TVA de 10 % et AJD de 1,4 %
San Miguel de Salinas se trouve dans la province d'Alicante, en Comunitat Valenciana. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et l'AJD au taux général de 1,4 % depuis le 1er juin 2026.
Pour une location touristique, la Comunitat Valenciana exige depuis 2024 un rapport municipal de compatibilité urbanistique (décret-loi 9/2024), et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
Les guides de l'achat
Ce qui vaut dans toutes les communes.
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Ce que l'on demande souvent
San Miguel a-t-elle une plage ?
Non. C'est une commune de l'intérieur ; la côte la plus proche est celle d'Orihuela Costa et de Torrevieja.
Village ou urbanisation ?
Les deux : un centre et des urbanisations autour.
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