Obra nueva en San Miguel de Salinas
Un municipio de interior, junto a la laguna salada de Torrevieja, a pocos kilómetros de las playas de Orihuela Costa.
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Interior, tranquilo y cerca de todo
San Miguel de Salinas es un municipio pequeño de interior, sin costa propia, al borde de la laguna de Torrevieja. Su casco urbano conserva vida de pueblo, y a su alrededor hay urbanizaciones con vistas a la laguna o al campo.
Para quien compra, el interés está en la calma y en las vistas, a cambio de coger el coche para ir a la playa o a los campos de golf de la costa.
Lo que hay que comprobar en San Miguel de Salinas
Puntos propios de este municipio, además de los de cualquier compra.
- La distancia en coche hasta la playa, porque aquí no hay
- Qué se puede construir delante si la vivienda tiene vistas a la laguna
- Los servicios del casco urbano: médico, colegio, comercio
- El transporte público, limitado en un municipio pequeño
Comunitat Valenciana: IVA del 10 % y AJD del 1,4 %
San Miguel de Salinas está en la provincia de Alicante, en la Comunitat Valenciana. La primera venta de una vivienda nueva por su promotor lleva IVA del 10 % y AJD al tipo general del 1,4 % desde el 1 de junio de 2026.
Si piensa alquilarla a turistas, la Comunitat Valenciana exige desde 2024 un informe municipal de compatibilidad urbanística (Decreto-ley 9/2024), y desde abril de 2025 la comunidad de propietarios puede oponerse por tres quintos (Ley Orgánica 1/2025). Compruébelo antes de comprar con esa idea.
Las guías de la compra
Lo que vale en cualquier municipio.
Costes de comprar obra nueva
Calculadora con IVA, AJD, notaría y registro.
Comprar sobre plano
Las garantías del dinero adelantado.
Comprar directo al promotor
Qué pedir antes de firmar.
Calculadora de impuestos de obra nueva
IVA, AJD, notaría y registro. Gratis.
Calculadora de rentabilidad de alquiler
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Reciba los programas de obra nueva disponibles
Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿San Miguel tiene playa?
No. Es un municipio de interior; la costa más cercana es la de Orihuela Costa y Torrevieja.
¿Es un pueblo o una urbanización?
Las dos cosas: un casco urbano y urbanizaciones a su alrededor.
¿Promueve en San Miguel de Salinas?
HolaDomus construye el canal digital de venta directa de su promoción, en cinco idiomas.
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