Obra nueva cerca de la playa
Cerca de la playa manda la Ley de Costas: hay franjas donde no se construye y otras donde casi nada se puede ampliar.
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Lo que dice la Ley de Costas
La Ley 22/1988 de Costas fija una servidumbre de tránsito de 6 metros desde el límite del mar, que queda siempre libre, y una servidumbre de protección de 100 metros, reducida a 20 en suelo ya urbano antes de 1988, donde las obras están muy limitadas.
Para quien compra obra nueva, eso significa que la primera línea casi no existe y que la «vista al mar» depende de lo que haya delante. En zonas de ramblas, además, conviene mirar el mapa de zonas inundables.
Antes de elegir
Cuatro puntos que conviene aclarar por escrito.
- La distancia real a pie hasta la arena
- Si la parcela está en la franja de protección de Costas
- El mapa de zonas inundables para la dirección exacta
- El aparcamiento en verano
Dónde mirar
Zonas donde abunda este tipo de vivienda.
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Deje su contacto y la zona que le interesa. No mostramos ningún programa en esta página: le escribimos cuando haya uno que encaje.
Lo que suelen preguntar
¿Se puede comprar obra nueva en primera línea?
Muy poca: la Ley de Costas limita la construcción junto al mar.
¿Dónde compruebo la línea de costa?
En el deslinde del dominio público marítimo-terrestre, que publica el Ministerio para la Transición Ecológica.
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