Logement neuf près de la plage
Près de la plage, c'est la loi sur le littoral qui décide : il y a des bandes où l'on ne construit pas et d'autres où presque rien ne s'agrandit.
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Ce que dit la Ley de Costas
La loi 22/1988 sur le littoral fixe une servitude de passage de 6 mètres depuis la limite de la mer, toujours libre, et une servitude de protection de 100 mètres, ramenée à 20 mètres en zone déjà urbaine avant 1988, où les travaux sont très limités.
Pour l'acheteur de neuf, le vrai front de mer n'existe presque pas et la « vue mer » dépend de ce qu'il y a devant. Dans les zones de ramblas, regardez aussi la carte des zones inondables.
Avant de choisir
Quatre points à obtenir par écrit.
- La distance réelle à pied jusqu'au sable
- Si la parcelle est dans la bande de protection du littoral
- La carte des zones inondables pour l'adresse exacte
- Le stationnement l'été
Où chercher
Les zones où ce type de logement est courant.
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Ce que l'on demande souvent
Peut-on acheter du neuf en front de mer ?
Très peu : la loi sur le littoral limite la construction au bord de la mer.
Où vérifier la limite du littoral ?
Dans la délimitation du domaine public maritime-terrestre publiée par le ministère de la Transition écologique.
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