Prêt pour un logement neuf
Un guide de fonctionnement. Nous ne recommandons aucune banque ni aucun intermédiaire.
Gratuit · Sans engagement · Une personne vous répond
De l'expertise à la signature
- 01
Expertise
La banque commande une expertise. Le prêt se calcule sur le plus bas du prix et de cette expertise, et il est en général plus faible pour qui ne réside pas en Espagne.
- 02
Offre de la banque
Vous recevez une fiche d'information personnalisée avec les conditions. Comparez-en au moins deux et lisez le taux, les frais et les produits liés.
- 03
Délai de réflexion
Il doit s'écouler au moins dix jours entre la remise de cette fiche et la signature chez le notaire (loi 5/2019).
- 04
Signature chez le notaire
Le notaire vérifie que vous avez compris ce que vous signez. L'AJD de l'acte de prêt est payé par la banque (décret-loi royal 17/2018).
- 05
Subrogation, si le promoteur a déjà un prêt
Dans le neuf, le programme a parfois un prêt du promoteur. Vous pouvez le reprendre ou le faire annuler et signer le vôtre.
Ce qu'il faut avoir bien clair
Fixe ou variable, durée, assurances ou domiciliation de salaire liées : ce sont les conditions qui changent vraiment le coût. L'AJD de l'achat reste payé par l'acheteur, même si la banque paie celui du prêt.
HolaDomus n'envoie d'acheteurs à aucune banque ni aucun intermédiaire et ne touche rien pour cela. Ce guide n'est pas un conseil financier.
Les chiffres de l'achat
Impôts et frais.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
Combien me prête-t-on ?
Cela dépend de l'expertise, de vos revenus et de votre résidence en Espagne. Seule la banque peut le confirmer.
Faut-il un compte espagnol ?
Presque toujours, et cela facilite tous les paiements de l'achat.
Vous vendez du neuf ?
Expliquer le financement sur votre site retire à l'acheteur étranger l'une des craintes qui freinent le plus la réservation.
15 minutes · Sans engagement