Immobilier neuf sur la Costa Cálida
La côte de la Región de Murcia, de la Mar Menor à Águilas : fiscalité murcienne et deux mers différentes.
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Une côte, plusieurs achats
La Costa Cálida désigne tout le littoral de la Región de Murcia : la Mar Menor et La Manga au nord, puis au sud la côte de Carthagène, Mazarrón et Águilas, plus ouverte et avec des criques.
Ce sont des marchés très différents. La Mar Menor offre des eaux calmes et beaucoup d'offre ; le sud, des criques, moins d'offre et plus de distance aux aéroports. Partout, l'AJD est de 1,5 %.
Ce qu'il faut vérifier sur la Costa Cálida
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- La commune exacte du programme
- L'aéroport le plus proche : Región de Murcia ou Alicante-Elche
- La carte des zones inondables, sur toute cette côte de ramblas
- Si la Mar Menor vous intéresse, son état et la loi 19/2022
Región de Murcia : TVA de 10 % et AJD de 1,5 %
La Costa Cálida se trouve dans la Región de Murcia. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et un AJD de 1,5 %, un dixième de plus que de l'autre côté de la limite avec Alicante.
La location touristique a en Murcie ses propres règles et son registre régional, et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
Les guides de l'achat
Ce qui vaut dans toutes les communes.
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Ce que l'on demande souvent
La Costa Cálida est-elle une commune ?
Non. C'est le nom de toute la côte de la Región de Murcia.
Les impôts diffèrent-ils de la Costa Blanca ?
Oui : en Murcie l'AJD est de 1,5 %, en Comunitat Valenciana de 1,4 %.
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