Investir dans le neuf
Nous ne publions pas de rendements : ils dépendent de votre prix, de l'occupation et des frais. Nous pouvons dire quelles règles changent le calcul.
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Ce qui décide si un investissement fonctionne
La location touristique est encadrée : en Comunitat Valenciana, elle exige un rapport municipal de compatibilité urbanistique (décret-loi 9/2024), et partout en Espagne la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes depuis avril 2025 (loi organique 1/2025).
Le non-résident paie 19 % sur les loyers s'il réside dans l'UE ou l'EEE, avec déduction des frais, et 24 % sans déduction sinon. Depuis avril 2025, l'achat d'un logement ne donne plus accès à la résidence par investissement.
Avant de choisir
Quatre points à obtenir par écrit.
- Si le logement peut obtenir une licence touristique dans cette commune et cette copropriété
- Les frais fixes : charges, IBI, assurances, gestion
- Votre fiscalité en Espagne et dans votre pays de résidence
- Combien de temps il pourrait rester vide
Où chercher
Les zones où ce type de logement est courant.
Recevez les programmes neufs disponibles
Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
Quel rendement donne le neuf ?
Nous ne le publions pas : il dépend de chaque logement et de chaque acheteur. Méfiez-vous des chiffres sans comptes derrière.
Le golden visa existe-t-il encore ?
Pas par l'achat d'un logement : il a été supprimé en avril 2025.
Vous construisez ce type de logement ?
HolaDomus construit le canal digital de vente directe de votre programme, en cinq langues.
15 minutes · Sans engagement