Neubau als Kapitalanlage
Wir veröffentlichen keine Renditen: Sie hängen von Preis, Auslastung und Kosten ab. Wir können sagen, welche Regeln die Rechnung ändern.
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Was über eine Anlage entscheidet
Ferienvermietung ist geregelt: In der Comunitat Valenciana braucht sie einen kommunalen Bericht zur städtebaulichen Vereinbarkeit (Gesetzesdekret 9/2024), und in ganz Spanien kann die Eigentümergemeinschaft seit April 2025 mit drei Fünfteln widersprechen (Organgesetz 1/2025).
Nichtresidenten zahlen 19 % auf Mieteinnahmen, wenn sie in der EU oder im EWR wohnen, mit abziehbaren Kosten, sonst 24 % ohne Abzüge. Seit April 2025 gibt ein Wohnungskauf keinen Zugang mehr zur Aufenthaltserlaubnis durch Investition.
Vor der Wahl
Vier Punkte, die man schriftlich haben sollte.
- Ob die Wohnung in dieser Gemeinde und dieser Gemeinschaft eine Ferienlizenz bekommen kann
- Fixkosten: Hausgeld, IBI, Versicherungen, Verwaltung
- Ihre Besteuerung in Spanien und im Wohnsitzland
- Wie lange sie leer stehen könnte
Wo suchen
Gegenden, in denen dieser Wohnungstyp häufig ist.
Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Welche Rendite bringt Neubau?
Wir veröffentlichen keine: Sie hängt von jeder Wohnung und jedem Käufer ab. Misstrauen Sie Zahlen ohne Rechnung dahinter.
Gibt es das Golden Visa noch?
Nicht über einen Wohnungskauf: Es wurde im April 2025 abgeschafft.
Bauen Sie diesen Wohnungstyp?
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