Eine Wohnung vom Plan kaufen
Man zahlt während des Baus für etwas, das noch nicht existiert. Deshalb zählen die Sicherheiten.
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Kaufen, bevor gebaut ist
Vom Plan zu kaufen heißt, zu reservieren und zu unterschreiben, wenn die Wohnung nicht fertig oder nicht einmal begonnen ist, und einen Teil mit dem Baufortschritt anzuzahlen. Der Rest wird bei der Beurkundung gezahlt, wenn Sie die Wohnung erhalten.
Das Risiko liegt auf der Hand: Man streckt Geld für etwas vor, das man noch nicht sieht. Das Gesetz deckt es mit zwei Pflichten des Bauträgers ab, und Sie können verlangen, sie zu sehen.
Die Sicherheiten, die Sie verlangen sollten
Fünf Punkte, alle schriftlich.
- Sicherheit für die geleisteten Anzahlungen, per Bankbürgschaft oder Versicherung (Gesetz 38/1999, geändert durch Gesetz 20/2015)
- Dass das vorgestreckte Geld auf ein Sonderkonto und nicht auf das allgemeine Konto der Gesellschaft geht
- Der Übergabetermin und was bei Verzögerung geschieht
- Die Baugenehmigung und der Zustand des Grundstücks, mit der nota simple
- Die Zehnjahresversicherung für Bauschäden
Was Sie gewinnen und was Sie riskieren
Was man gewinnt
- Zahlung verteilt über die Bauzeit
- Wahl der Einheit und teils Individualisierung
- Ein Einstiegspreis, der günstiger sein kann
Was man riskiert
- Bauverzögerungen
- Die tatsächliche Ausführung erst nach der Zahlung zu sehen
- Das Vorgestreckte zu verlieren, wenn es keine Sicherheit gibt
Bevor Sie entscheiden
Kosten und Alternativen.
Verfügbare Neubauprojekte erhalten
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und die gewünschte Gegend. Auf dieser Seite zeigen wir kein Projekt: Wir schreiben Ihnen, sobald eines passt.
Was häufig gefragt wird
Ist der Kauf vom Plan sicher?
Er kann es sein, wenn das vorgestreckte Geld schriftlich abgesichert ist. Ohne Sicherheit ist er es nicht.
Und wenn sich der Bau verzögert?
Das hängt vom Vertrag ab. Prüfen Sie Übergabetermin und Vertragsstrafe vor der Unterschrift.
Verkaufen Sie vom Plan?
Eine Website mit sichtbaren Sicherheiten schafft mehr Vertrauen als eine Broschüre. Wir bauen diesen Kanal.
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