Immobilier neuf à San Javier et la Mar Menor
La Mar Menor et une partie de La Manga, en Región de Murcia ; l'ancien aéroport a fermé en 2019.
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Au bord de la Mar Menor
San Javier borde la Mar Menor, avec des secteurs comme Santiago de la Ribera, et partage La Manga del Mar Menor avec Carthagène. Elle accueille l'Académie générale de l'Air.
L'aéroport de San Javier a fermé au trafic civil le 14 janvier 2019 ; depuis le lendemain, les vols commerciaux utilisent l'aéroport international de la Región de Murcia, à Corvera. Certaines vieilles brochures parlent encore d'un « aéroport à cinq minutes ».
Ce qu'il faut vérifier à San Javier et la Mar Menor
Des points propres à cette commune, en plus de ceux de tout achat.
- Si le logement donne sur la Mar Menor ou sur la Méditerranée, dans La Manga
- L'état de la Mar Menor : elle est protégée par une loi propre depuis 2022 (loi 19/2022)
- La carte des zones inondables pour l'adresse exacte
- L'aéroport qui vous convient vraiment : Región de Murcia ou Alicante-Elche
Región de Murcia : TVA de 10 % et AJD de 1,5 %
San Javier et la Mar Menor se trouve dans la Región de Murcia. La première vente d'un logement neuf par son promoteur supporte une TVA de 10 % et un AJD de 1,5 %, un dixième de plus que de l'autre côté de la limite avec Alicante.
La location touristique a en Murcie ses propres règles et son registre régional, et depuis avril 2025 la copropriété peut s'y opposer aux trois cinquièmes (loi organique 1/2025). Vérifiez-le avant d'acheter dans ce but.
Les guides de l'achat
Ce qui vaut dans toutes les communes.
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Laissez votre contact et la zone qui vous intéresse. Nous n'affichons aucun programme sur cette page : nous vous écrivons quand l'un d'eux correspond.
Ce que l'on demande souvent
L'aéroport de San Javier est-il encore ouvert ?
Pas aux vols commerciaux. Depuis le 15 janvier 2019, ils opèrent à Corvera.
La Manga appartient-elle à San Javier ?
En partie. La Manga del Mar Menor est partagée entre San Javier et Carthagène.
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